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Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, neuem Wannenbad und herrlicher Aussicht

78176 Blumberg
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149.500 €

Kaufpreis

3

Zimmer

85 m²

Wohnfläche ca.

800 m²

Grundstück ca.

Balkon

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Grundstück ca.:

800 m²

Wohnfläche ca.:

85 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

3

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

149.500 €

Kaufpreis / m²:

1.758,82 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Wohnung im dritten Obergeschoss eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses. Der vierstöckige Bau ist gepflegt und unterkellert. Das dazugehörige Grundstück misst etwa 800 Quadratmeter und bietet unter anderem eine, zur Wohnung gehörende Garage.
Die rund 85 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf drei Zimmer, die Küche, das in diesem Jahr komplett erneuerte Tageslichtbad mit Wanne und den Flur. Dank der guten Aufteilung gehen alle Räumlichkeiten vom zentralen Flur ab. Schöner Pluspunkt ist der vom Wohnzimmer abgehende Balkon mit toller Aussicht in die Natur.
Die teilrenovierte Wohnung ist normal ausgestattet und gepflegt. Die Wände und PVC-Böden müssen noch gemacht werden. Die Fenster wurden in 2015 komplett erneuert. Im Haus ist eine Zentralheizung installiert, diese wird mit Gas befeuert.

Karte

78176 Blumberg
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Das baden-württembergische Blumberg liegt im Schwarzwald-Baar-Kreis, etwa 30 Kilometer südlich von Villingen-Schwenningen. Gut 10.000 Einwohner sind in dem staatlich anerkannten Erholungsort zuhause. Blumberg besticht durch seine ideale Lage am Rande des Südschwarzwalds und der Nähe zum Bodensee, der Schwäbischen Alb und der Schweiz.
Die angebotene Immobilie befindet sich im südlichen Teilort Epfenhofen in ruhiger und idyllischer Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und mehr für den täglichen Bedarf finden Sie im rund drei Kilometer entfernten Kernort. Vor Ort gibt es eine Kita. Über Busse haben Sie Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Epfenhofen Ort, Blumberg (Baden) (ca. 3 Gehminuten)

Grundriss

Ralf Strohmaier
Ralf Strohmaier
149.500€
1.759 €/m² (85 m²)