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Vermietetes MFH mit 3 Wohneinheiten in ruhiger Lage mit gepflegtem Garten

88046 Friedrichshafen
Adresse freischalten

650.000 €

Kaufpreis

9

Zimmer

220 m²

Wohnfläche ca.

400 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

400 m²

Wohnfläche ca.:

220 m²

Zimmer:

9

Schlafzimmer:

6

Wohnzimmer:

3

Badezimmer:

3

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

3

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

3

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

650.000 €

Kaufpreis / m²:

2.954,55 €

Kaltmiete:

1.450 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,41 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

153 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Zum Verkauf steht ein 1964 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten.
  • 1994 wurde das Haus teilsaniert.
  • Eine Garage und zwei Stellplätze gehören zum Haus.
  • Die Böden sind mit Parkett und Linoleum ausgelegt.
  • Die meisten Kunststofffenster wurden schon ausgetauscht und haben eine Doppelverglasung.
  • Die Küche im Erdgeschoss ist mit Einbauschränken ausgestattet.
  • Neben einem separaten Kellerraum ist auch ein Balkon und eine Terrasse vorhanden.
  • Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden.
  • Die oberen Wohnungen sind an eine Familie vermietet.
  • Das Haus ist komplett vermietet und erwirtschaftet eine Kaltmiete von 1.450,00 Euro.

• Friedrichshafen ist eine Stadt am Ufer des Bodensees in Süddeutschland. Die Seepromenade ist von Cafés umgeben.
• Ein Stahlturm am Hafendamm bietet einen wunderschönen Blick auf die Stadt und die Alpen.
• Das Haus ist nur 800 Meter vom Bodensee entfernt. In der direkten Umgebung gibt es öffentliche Parkplätze.
• Unweit des Hauses gibt es reichlich Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister. Angesagte Cafés, Bars und Restaurants sorgen für
Wohlfühlatmosphäre im Viertel.
• Auch herrscht ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen.
• Anbindung ÖPNV:
Zug | Löwental | ca. 4 Autominuten
Zug | Friedrichshafen Ost | ca. 3 Autominuten

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer mit 3,41 Prozent und 4,63 Prozent weniger Maklerprovision als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Alicja Tenentka
Alicja Tenentka