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Großzügiges EFH mit ELW, Garten, Terrasse, Wintergarten, Balkon und Garage in Naumburg

345.000 €

Kaufpreis

9

Zimmer

230 m²

Wohnfläche ca.

888 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

888 m²

Wohnfläche ca.:

230 m²

Zimmer:

9

Schlafzimmer:

5

Wohnzimmer:

3

Esszimmer:

1

Badezimmer:

3

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

2

Etagen insgesamt:

2

Etage:

1

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

345.000 €

Kaufpreis / m²:

1.500 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

185,5 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl, Elektro

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweis gültig bis:

09.03.2032

Ausstattung

  • Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 1967 erbaut und verfügt über zwei Etagen plus Kellergeschoss.
  • Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang über den Wintergarten und ist mit zwei Zimmern, Küche, Badezimmer und einer Sauna ausgestattet.
  • Zuletzt wurden 1976 die Fassade, 1978 das Dach und 1986 die Fenster saniert.
  • Zusätzlich wurde 2017 das Erdgeschoss komplett renoviert.
  • Das große Grundstück umfasst rund 888 Quadratmeter und hält einen Garten mit einer Terrasse und Gartenlaube bereit.
  • Für Kraftfahrzeuge steht eine Garage mit einen Stellplatz zur Verfügung. Über der Garage ist ein Atelier ausgebaut und verfügt über sanitären Anschluss.
  • Das Haus verfügt über ca. 230 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf neun Zimmer, Flure, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Tolle Pluspunkte sind die gepflegte Einbauküche, der Balkon und der Wintergarten. - Wintergarten verfügt über eine Heizung, Kaminofen und spezielle Thermopen-Verglasung.
  • Die Tageslichtbäder sind mit einer Dusche oder Badewanne ausgestattet.
  • Auf den Böden wurden Fliesen und Auslegware verlegt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast, wärmeisoliert und mit Jalousien und Plissees versehen.
  • Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung, zusätzlich zaubert der Kamin ein tolles Ambiente.
  • Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache verfügbar.

Die Immobilie befindet sich in Naumburg.
Die Kleinstadt Naumburg in Hessen ist rund 5.000 Einwohner stark und grenzt im Norden an die Stadt Wolfhagen, im Osten an die Gemeinde Bad Emstal (beide im Landkreis Kassel), im Südosten an die Stadt Fritzlar an.
Diese vorteilhafte Lage sorgt für einer guten Erreichbarkeit aller zum Leben notwendigen Geschäfte für den täglichen Bedarf, in Verbindung mit einer ruhigen Lage.
Die nächste Grundschule (Grundschule Balhorn) ist 3 km, eine weiterführende Schule (Christine-Brückner-Schule) 5 km entfernt. Bis zum Krankenhaus (Kreisklinik Wolfhage) sind es 5 km.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Alexander Ljamin
Alexander Ljamin