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Direkt Einziehen & Wohlfühlen – Luxuriöser & komplett eingerichteter KfW-70 Bungalow aus 2016

489.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

111 m²

Wohnfläche ca.

605 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Bungalow

Grundstück ca.:

605 m²

Wohnfläche ca.:

111 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

2

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

1

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

489.000 €

Kaufpreis / m²:

4.405,41 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

neu / neuwertig

Ausstattung:

luxuriös

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

54 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse:

B

Energieausweis gültig bis:

05.07.2026

Ausstattung

  • Der angebotene Bungalow wurde 2017 als Fertighaus der Fa. ScanHaus erbaut und befindet sich in einem neubauähnlichen Zustand
  • Es verfügt über eine Etage und ist komplett barrierefrei
  • Die gehobene und stilvolle Immobile ist gut gepflegt und präsentiert sich mit einer ansprechenden Fassade.
  • Das pflegeleichte Grundstück umfasst rund 605 Quadratmeter und bietet eine Terrasse mit Garten. Hier befindet sich auch ein Gartenhaus. Der Garten ist zur Straße hin sichtgeschützt durch eine massive Wand.
  • Für insgesamt zwei Kraftfahrzeuge stehen ein geräumiger & massiver Carport zur Verfügung.
  • Das sonnendurchflutete Haus verfügt über ca. 111 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur, offene Küche, HWR und zwei Badezimmer aufteilen. Ein Großteil der Räume besitzt bodentiefe Fenster, welche sich alle durch eine Jalousie verdunkeln lassen.
  • Schöne Pluspunkte sind das große Wohnzimmer mit offener Küche, die Soundanlage, die Fußbodenheizung und die allgemein luxuriöse und neuwertige Ausstattung, die kaum fünf Jahre alt ist.
  • Eine eindrucksvolle Einbauküche der Firma Häcker ist ebenfalls Teil des Angebots.
  • Die Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne, bodentiefen Regendusche oder einem Urinal ausgestattet.
  • Ein geräumiger HWR sorgt für zusätzlichen Stauraum.
  • Alle Böden sind mit Fliesen gestaltet.
  • Beheizt wird das Objekt mit einer Gasbrennwertheizung von 2016 und Solarthermie.
  • Hier können Sie alt werden: dieses barrierefreie und neuwertige Haus lässt keine Wünsche offen.
  • Das Objekt wird durch die Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache übergeben werden.
  • Das bestehende Inventar kann kostenlos vom Eigentümer übernommen werden

• Die Immobilie befindet sich in Löhne, Ortsteil Löhne Bahnhof
• Das Haus ist durch seine Lage zentral, aber gleichermaßen ruhig gelegen in einer 30er-Zone
• Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarf wie Restaurants, Supermärkte, aber auch Tankstellen, Kindergärten und Schulen (Realschule Löhne oder Grundschule Löhne Bahnhof) befinden sich in der näheren Umgebung und sind fußläufig erreichbar.
• Die Bundesstraßen B611 und B239 oder auch die A2 und A30 sind mit dem Auto schnell erreichbar.
• Auch erreichen Sie den Bahnhof Löhne innerhalb weniger Fußminuten
• reichlich Möglichkeiten zur Erholung biete die großflächigen Rad- und Wanderwege bei der Werre, welche innerhalb wenigen Gehminuten zu erreichen ist
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Löhne, August-Griese-Schule (ca. 4 Gehminuten)
Bahn | Löhne Hauptbahnhof (ca. 10 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

489.000€
4.405 €/m² (111 m²)