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Stilvolle DHH mit den neusten energetischen Ausstattungen, Garten und Sauna

889.900 €

Kaufpreis

6

Zimmer

146,3 m²

Wohnfläche ca.

412 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Doppelhaushälfte

Grundstück ca.:

412 m²

Wohnfläche ca.:

146,3 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

5

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

889.900 €

Kaufpreis / m²:

6.082,71 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

122,9 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Pellets (Holz)

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

D

Energieausweis gültig bis:

01.03.2032

Ausstattung

  • Angeboten wird eine 2005 erbaute Doppelhaushälfte mit drei Etagen und einem Keller
  • Das Grundstück umfasst rund 412 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer Terrasse. Hier ist auch ein Teich aufzufinden.
  • Außerdem gehört in 1/7 der Stichstraße ebenfalls zum Grundstück.
  • Für zwei Kraftfahrzeuge steht ein Garagen-Stellplatz zur Verfügung. Die Garage verfügt über ein elektrisches Garagentor.
  • Das lichtdurchflutete Haus verfügt über ca. 146 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf sechs Zimmer, Flur, offene Küche, Gäste-WC und zwei Badezimmer verteilen. Das Kellergeschoss hält zudem eine 2012 installierte Sauna und eine Waschküche bereit.
  • Das Haus ist energetisch auf dem neusten Stand.
  • Es besitzt Wärmedämmziegel sowie eine ca. zwölf Zentimeter dicke Styrodur Schalung im Kellergeschoss.
  • Die Warmwasserversorgung wird über eine Solaranlage gewährleistet und durch eine Entkalkungsanlage mit Wasserstopp geführt. Eine hocheffiziente Photovoltaikanlage unterstützt die Stromversorgung des Hauses.
  • Die Immobilie ist mit modernster Technik ausgestattet, wie z.B. einer zentralen Lüftungsanlage oder einer zentralen Heizungssteuerung, die über LAN ausgelesen werden kann.
  • Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich mit einem Kamin, der mit seinem Blick in den eigenen Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
  • Eine eindrucksvolle Einbauküche ist ebenfalls Teil des Angebots.
  • Das großzügige Bad im Obergeschoss ist mit einer Badewanne sowie bodentiefen Dusche ausgestattet. Im Kellergeschoss befindet sich ein Duschbad. Beide Bäder verfügen zudem über Fenster.
  • Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast, wärmeisoliert und verfügen über zentral gesteuerte elektrische Rollläden.

Die Immobilie befindet sich in Pfaffenhofen an der Ilm.
Die nächste Grundschule (Joseph Maria Lutz Schule) ist 811m, eine weiterführende Schule (Schyren-Gymnasium) 1 km entfernt. Bis zum Krankenhaus (Ambulanter Hospiz- und Palliativberatungsdienst) sind es 927m.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Pfaffenhofen(Ilm) (352m)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Johann Tschernitschka
Johann Tschernitschka