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Sofort frei! Großes Reihenmittelhaus mit eigenem Brunnen und großem Grundstück

76661 Philippsburg - Huttenheim
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440.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

155 m²

Wohnfläche ca.

300 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Keller

Immobilienart:

Reihenmittelhaus

Grundstück ca.:

300 m²

Wohnfläche ca.:

155 m²

Terassenfläche ca.:

60 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

2

Wirtschaftsräume:

2

Kellerräume:

4

Etagen insgesamt:

2

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

440.000 €

Kaufpreis / m²:

2.838,71 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

283,3 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Das angebotene Reihenmittelhaus wurde 1974 erbaut und erstreckt sich auf ein Erd- und ein Kellergeschoss. Das voll unterkellerte Haus bietet neben einer Waschküche auch einen Partykeller und einen Brunnen mit eingebauter Pumpe. Das ca. 300 Quadratmeter große Grundstück ist pflegeleicht angelegt, zudem sind vor dem Grundstück mehrere Stellplätze vorhanden.
Die rund 155 Quadratmeter große Wohnfläche verteilt sich auf insgesamt fünf Zimmer. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Gäste-WC, auch vier Schlafzimmer, eine Küche inklusive Einbauschränken, ein Bad mit zwei Waschbecken, einer Dusche und eine Wanne. Der große Wohn- / Essbereich mit Zugang zur großen nach Westen ausgerichteten Terrasse rundet das Erdgeschoss ab.
Zur Zeit steht das Haus leer und kann je nach Bedarf selber bezogen oder vermietet werden.

Karte

76661 Philippsburg - Huttenheim
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Im Landkreis Karlsruhe liegt die Kleinstadt Philippsburg mit seinen beiden Stadtteilen Huttenheim und Rheinsheim. Rund 12.650 Einwohner nennen die Stadt ihr Zuhause.
Der Ort liegt verkehrsgünstig zwischen Germersheim und Speyer. Die Städte Mannheim, Karlsruhe, Heidelberg und Speyer sind in ca. 30-40 Minuten zu erreichen.
Neben zahlreichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule direkt in Rheinsheim. Alle anderen weiterführenden Schulen werden in Philippsburg besucht.
Außerdem besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung (Bus/Zug) Bruchsal (S33), Karlsruhe, Germersheim (S33), Ludwigshafen, Mannheim etc. Der Autobahnanschluss an die A5 Richtung Frankfurt / Basel ist in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.
Anbindung ÖPNV:
Zug & S-Bahn | Huttenheim (ca. 6 Gehminuten)

Grundriss

Tobias Trautmann
Tobias Trautmann
440.000€
2.839 €/m² (155 m²)