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Luxuriöses Einfamilienhaus auf parkähnlichem Grundstück zentral direkt am Mohns Park

33330 Gütersloh
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1.490.000 €

Kaufpreis

11

Zimmer

280 m²

Wohnfläche ca.

2280 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

2280 m²

Wohnfläche ca.:

280 m²

Zimmer:

11

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

4

Gäste-WCs:

2

Wirtschaftsräume:

2

Kellerräume:

2

Etagen insgesamt:

2

Etage:

2

Stellplätze:

4

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

1.490.000 €

Kaufpreis / m²:

5.321,43 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein luxuriöses Einfamilienhaus. Das zweistöckige Gebäude mit Keller aus dem Baujahr 1937 ist äußerst gepflegt und präsentiert sich mit freundlich-gelber Fassade. Das parkähnliche Grundstück ist mit etwa 2.280 Quadratmetern weitläufig und bietet neben einem großen, uneinsehbaren Garten insgesamt vier Stellplätze in der Duplexgarage, unter dem Carport und im Freien.

Mit ca. 280 Quadratmetern Wohnfläche und elf hellen Zimmern kommt in dieser Immobilie kein Platzproblem auf. Familien mit Kindern können sich hier sehr wohlfühlen, auch ein Mehrgenerationenhaushalt ist denkbar. Der größte Teil des Erdgeschosses wird vom lichtdurchfluteten, großen Wohnzimmer mit Terrassenzugang, das mit dem Esszimmer verbunden ist und einem zweiten, etwas kleineres Wohnzimmer eingenommen. Des Weiteren befinden sich hier die Küche, das Gäste-WC und mehrere Flurbereiche. Im Obergeschoss siedeln sich ein großes Schlafzimmer mit Bad-ensuite und Balkon und fünf weitere Zimmer an. Zwei davon werden aktuell als Büro bzw. Ankleidezimmer genutzt. Ein weiteres Bad, drei WCs und ein Abstellraum runden die Etage ab. Im Keller befinden sich zwei Räumlichkeiten.

Die Immobilie ist hochwertig ausgestattet. Es ist eine luxuriöse Einbauküche mit Markengeräten und Kochinsel vorhanden. Auch die Bäder sind gehoben und bieten Dusche, Badewanne, Bidet und Handtuchwärmer. Mit Parkett und hochwertigen Holzfenstern kommen gehobene Materialien zum Einsatz. Einzig die Ölzentralheizung ist sanierungsbedürftig.

Karte

33330 Gütersloh
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Mit rund 100.000 Einwohnern ist Gütersloh neben Bielefeld und Paderborn die dritte Großstadt in Ostwestfalen. Dank starker Wirtschaftskraft, bester Anbindung in die Region und der Lage inmitten reizvoller Landschaft ist Gütersloh ein begehrter Wohnort. Viele namhafte Unternehmen sind in der Gegend angesiedelt und es ergeben sich mit Wandern, Radfahren, Segelfliegen, Klettern und vielem mehr vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
Die angebotene Immobilie befindet sich etwa einen Kilometer nördlich der Innenstadt, in exponierter Lage direkt am Mohns Park. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und alles weitere für den täglichen Bedarf sind damit in bequemer Reichweite. Der nahe gelegene Hauptbahnhof bietet Anschluss an den Regional- und Fernverkehr. Mit dem Auto sind Sie auch schnell auf den Bundesstraßen 61 und 513.
Anbindung ÖPNV:
Zug | Gütersloh Hbf (ca. 13 Gehminuten)

Grundriss

Guido Schäfertöns
Guido Schäfertöns
1.490.000€
5.321 €/m² (280 m²)