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Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage direkt an den Gropius Passagen

Das mehrstöckige Haus, in dem sich die Wohnung befindet, stammt aus den 60er Jahren. Es wurde laufend gepflegt und macht einen guten Eindruck. Es besitzt einen Fahrradkeller und wird mit einer Ölzentralheizung beheizt. Parkplätze finden Sie auf der Straße. Das Objekt liegt im Hochparterre und verfügt sowohl über einen Balkon als auch einen kleinen Gartenanteil.

300.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

84,50 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Terrasse

Aufzug

Einbauküche

Keller

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

84,50 m²

Terassenfläche ca.:

15 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

9

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

300.000 €

Kaufpreis / m²:

3.550,30 €

Hausgeld:

311 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Die 3-Zimmer-Wohnung weist einen guten Schnitt auf. Vom geräumigen Flur gehen alle Räume ab. Größtes Zimmer ist das Wohnzimmer, über welches Sie auf den Balkon gelangen. Von diesem führen ein paar Stufen hinab in den kleinen Garten mit Terrasse. Für die Terrasse besteht ein Sondernutzungsrecht, sie ist aber nicht Teil der Wohnung.

Das Bad ist modern und hell gefliest und verfügt über eine Dusche. In der Küche ist eine zeitlose und gepflegte Einbauzeile verbaut. Die doppelt verglasten Kunststofffenster sind neuwertig und auch die Wände wurden vor Kurzem neu verspachtelt und gestrichen. In den Zimmern ist gepflegtes Laminat verlegt.

Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und sehr attraktiv für Singles, Paare und Familien. Alle, die die urbane Stadtrandlage schätzen, kommen hier auf ihre Kosten.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Berlin-Buckow mit der direkt angrenzenden Gropius-Stadt liegt am südlichen Rand der Hauptstadt an der Grenze zu Brandenburg. Die Umgebung ist zum einen von Hochhäusern und städtischem Treiben geprägt, zum anderen von nahezu ländlicher Idylle um den alten Dorfkern herum.

Die angebotene Wohnung liegt nur einen Katzensprung von den Gropius Passagen - eines der größten Einkaufszentren Deutschlands - entfernt. Alle Dinge des täglichen Lebens sind damit fußläufig zu erreichen. In der näheren Umgebung befinden sich mehrere Kindertagesstätten und Schulen, außerdem Ärzte und Apotheken.

Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr bieten die Haltestellen Johannisthaler Chaussee sowie Johannisthaler Chaussee/Fritz-Erler-Allee, beide sind lediglich einen kurzen Fußmarsch entfernt. Mit dem Auto sind Sie schnell auf der A 113 mit Verbindung in die Innenstadt und Richtung Süden. In einer Viertelstunde erreichen Sie außerdem den Flughafen Schönefeld.

Anbindung ÖPNV:
Bus | Johannisthaler Chaussee (ca. 4 Minuten)
U-Bahn | Johannisthaler Chaussee/Fritz-Erler-Allee (ca. 6 Minuten)

Karte

Löwensteinring 49, 12353 Berlin
Thorsten Haas
Thorsten Haas
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