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Vermietete Dachgeschosswohnung mit 2 Zimmern & schönem Bad in neuwertigem MFH

76571 Gaggenau
Adresse freischalten

180.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

46 m²

Wohnfläche ca.

1747 m²

Grundstück ca.

Terrasse

Aufzug

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Dachgeschoss

Grundstück ca.:

1747 m²

Wohnfläche ca.:

46 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

3

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

180.000 €

Kaufpreis / m²:

3.913,04 €

Hausgeld:

165 €

Kaltmiete:

670 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

neu / neuwertig

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

98,7 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Es handelt sich um eine hochwertige Wohnung mit zwei Zimmern.
  • Sie liegt im Dachgeschoss eines erst 2019 neu gebauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen.
  • Um die Wohnanlage kümmern sich ein Hausmeister und ein Reinigungsservice.
  • Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug, eine Waschküche und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
  • Das edle Tageslichtbad punktet mit einer Eckbadewanne und einer separaten Dusche.
  • Im Wohnbereich liegen Fliesen in Holzoptik, in den Schlafzimmern kommt Laminat zum Einsatz.
  • Die doppelt verglasten Kunststofffenster verfügen über Rollläden.
  • Zur Wohnung gehören ein Kellerraum und ein Außenstellplatz.
  • Sie ist derzeit für 670 Euro monatliche Nettokaltmiete vermietet.
  • Die Wohnung hat eine eigene Dachterrasse mit einem traumhaften Blick über den ganzen Ort.

Karte

76571 Gaggenau
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Die Wohnung befindet sich in Gaggenaus südlichem Stadtteil Selbach. Direkt vor Ort finden Sie ein Restaurant und eine Kita. Zudem besteht Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr über einen Bus. Supermärkte und mehr für den täglichen Bedarf sowie eine Grundschule, Ärzte und den nächsten S-Bahnhof bietet das benachbarte, rund vier Kilometer östlich liegende Hörden.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Selbach Oberdorf (ca. 5 Gehminuten)
S-Bahn | Hörden Gaggenau (ca. 6 Autominuten)

Grundriss

180.000€
3.913 €/m² (46 m²)