Sie haben eine Frage?

Sie können uns unter 0800 77 88 66 7 anrufen oder besser noch, einen Rückruftermin vereinbaren.

Rückruf vereinbaren
Ihr Bewertungsformular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Bewertungsformular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Formular wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Ihr Maklervergleich wurde minimiert. Sie können es jederzeit wieder aufrufen.
Dieses Exposé wurde archiviert.
1/21
2/21
3/21
4/21
5/21
6/21
7/21
8/21
9/21
10/21
11/21
12/21
13/21
14/21
15/21
16/21
17/21
18/21
19/21
20/21
21/21

Gut geschnittene 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Essen-Freisenbruch

98.700 €

Kaufpreis

3.5

Zimmer

77 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

77 m²

Zimmer:

3.5

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

3

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

98.700 €

Kaufpreis / m²:

1.281,82 €

Hausgeld:

217 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,50 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Elektro

Heizungsart:

Nachtspeicherofen

Ausstattung

Die angebotene Wohnung liegt in der dritten Etage (links) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 1969. Der vierstöckige Bau präsentiert sich mit ansprechender Fassade. Die Wohnanlage wird von einem Hausmeister betreut, dazu sind im Hausgeld die Hausflurreinigung, der Winterdienst und die Gartenpflege enthalten.

Der Hausgemeinschaft steht im Keller eine Waschküche mit Stellplätzen für Waschmaschinen zur Verfügung. Außerdem sind Wäscheleinen und Abstellmöglichkeiten für Fahrräder vorhanden. Für einen Festpreis von 10.000 Euro kann eine Garage im Garagenhof erworben werben, es gibt auch reichlich Parkmöglichkeiten auf dem Parkstreifen vor dem Haus. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die vorteilhaft geschnittene Dreieinhalbzimmerwohnung umfasst rund 77 Quadratmeter Wohnfläche. Über die zentrale Diele erreichen Sie neben Küche und Bad auch das Schlafzimmer, das Arbeits-/Kinderzimme sowie den großzügig geschnittenen Wohnbereich mit angrenzender Loggia. Von dort haben Sie einen herrlichen Ausblick in den weitläufigen Gemeinschaftsgarten Richtung Südwest. Der Balkon verfügt über eine elektrische Markise und eine Abstellkammer.

Ein Wanddurchbruch vom Wohnzimmer zur Küche wäre möglich, ebenso eine Vergrößerung des Bades um die Fläche des aktuell vorhandenen Abstellraumes im Flur. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und kann somit nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Das Tageslichtbad mit Dusche wurde 2006 erneuert und ist modern mit weißen Fliesen gestaltet. Die Kunststofffenster stammen aus 1989 und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird die Wohnung über Nachtspeicheröfen bzw. Elektroheizungen. Im Wohnzimmer sind bereits zwei Elektroheizungen der neuen Generation vorhanden.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Freisenbruch direkt gegenüber des Waldgebietes Bergmannsbusch und eines Seniorenwohnheimes des Deutschen Roten Kreuzes (DRK). Das Schwimmbad Oststadt ist zu Fuß erreichbar.

Sowohl Bushaltestellen als auch der S-Bahnhof Essen Steele-Ost sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn 40 ist nur wenige Autominuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Hausärzte, Kindergärten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, ein schöner großer Spielplatz im Wald und vieles mehr. Alle Schulformen sind gut erreichbar.

Anbindung ÖPNV:

Bus | Essen Von-der-Vogelweide-Straße (ca. 4 Gehminuten)

S-Bahn | Essen Steele-Ost (ca. 11 Gehminuten)

Jennifer Klammer
Jennifer Klammer