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Ihr Traum vom eigenen Garten (ca. 55 m²) und Wohnen auf zwei Ebenen kann hier möglich werden!

595.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

68 m²

Wohnfläche ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

AufzugAufzug

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Maisonette

Wohnfläche ca.:

68 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

595.000 €

Kaufpreis / m²:

8.750 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

116 kWh/(m²·a)

Heizungsart:

Fernwärme

Energieeffizienzklasse:

D

Energieausweis gültig bis:

22.04.2030

Ausstattung

  • Diese ruhig gelegene 3-Zimmer-Maisonette mit gut durchdachter Raumaufteilung und ca. 71Quadratmeter Nutzfläche befindet sich in einem im Jahr 2005 erbauten Mehrfamilienhaus.
  • Das Objekt ist bestens gepflegt und liegt in zentraler und dennoch ruhiger Lage von Aschheim.
  • Über den Flur in der Erdgeschossebene sind der offene Wohn- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie das Bad begehbar.
  • Der gemütliche und nach Süden ausgerichtete Wohn- und Küchenbereich ist offen gestaltet, so dass sich hier verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten bieten.
  • Die vollausgestattete Einbauküche verbleibt in der Wohnung und ist bereits im Kaufpreis inbegriffen.
  • Das Schlafzimmer bietet mit seinen ca. 14 Quadratmeter ausreichend Stellmöglichkeiten. Denkbar ist hier auch die Einrichtung eines kombinierten Büros- und Gästezimmers.
  • Das Bad ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
  • Über eine innenliegende, sich im Wohnbereich befindende Treppe ist das ca. 26 Quadratmeter große Untergeschoss erreichbar. Dieses Zimmer ist beheizt und durch zwei Fenster auch mit Tageslicht versehen. Ebenso ist dieser Raum vom Flur aus durch zwei Türen begehbar, so dass hier eine Abtrennung in zwei sep. Räume unkompliziert möglich ist.
  • Alle Zimmer dieser Wohnung sind mit schönem Parkett- und Fliesenboden versehen.
  • Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz als Einzelparker (Zugang über die untere Geschossebene möglich) sowie ein Außenstellplatz der sich direkt vor dem eigenen Garten befindet.
  • Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume stehen auch zur Verfügung.
  • Das absolute Highlight dieser Wohnung ist der traumhafte eigene Garten mit einer Größe von ca. 55 Quadratmeter. Das geräumige Gartenhäuschen sorgt für weiteren Stauraum.
  • Freuen Sie sich auf einen sonnigen, farbenfrohen Sommer in Ihrem Garten.
  • Aktuell wird die Wohnung noch von dem Verkäufer selber bewohnt und ist spätestens zum 01.01.2023 bezugsfrei.
  • Der Gesamtpreis dieser Immobilie beträgt 595.000 Euro und setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Wohnung: 558.000,00 Euro Kaufpreis TG-Stellplatz: 22.500,00 Euro Kaufpreis Stellplatz außen: 14.500,00 Euro

Aschheim ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis München. Sie liegt nordöstlich von der Landeshauptstadt direkt am Autobahnring A 99. Mit dem Auto gelangt man in knapp 15 Minuten in die Münchner City.
Die Wohnung befindet sich in einem verkehrsberuhigten Bereich, in der Nähe des Ortszentrums. Zahlreiche Geschäfte, Gasthöfe und Restaurants sind daher fußläufig zu erreichen. Auch Ärzte und Apotheken findet man in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung.
In Aschheim gibt es eine Grundschule sowie eine Realschule, eine Mittelschule und ein Gymnasium befinden sich im Nachbarort Kirchheim.
Viele Freizeitangebote wie z.B. der Wasserskipark oder auch der Golfpark erfreuen sich weit über die Grenzen Aschheims hinaus großer Beliebtheit. Zudem trägt die Nähe zu den Alpen zur Attraktivität von Aschheim bei.
Sie wohnen in ruhiger Lage und profitieren von der Wirtschaftskraft Münchens, dem herrlichen grünen Umland sowie der verkehrsgünstigen Anbindung.
Somit finden Sie hier ideale Bedingen für eine Wertbeständigkeit dieser attraktiven Immobilie!
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Aschheim, Weidachstraße (400 Meter) mit Verbindung zur S-Bahn nach Feldkirchen oder Ismaning

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.