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Gehobene, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit unverbauten Blick ins Grüne

159.900 €

Kaufpreis

3

Zimmer

65 m²

Wohnfläche ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

KellerKeller

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

65 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

159.900 €

Kaufpreis / m²:

2.460 €

Hausgeld:

184 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

neu / neuwertig

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

132,2 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

E

Energieausweis gültig bis:

07.06.2032

Ausstattung

  • Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1956 erbauten Mehrfamilienhauses.
  • Die Wohnungseingangstür wurde im Jahre 2010 eingebaut und das gepflegte Treppenhaus wurde 2017 gestrichen.
  • Die Fenster wurden 2010 sowie 2022 saniert. Ebenfalls 2018 und 2022 wurde die Fassade neu gestrichen.
  • Der Hausgemeinschaft stehen eine Waschküche inklusive Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung.
  • Insgesamt verfügt die Wohnung über ca. 65 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, Flur mit Abstellnische, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Der überdachte Balkon mit südwestlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Dieser bietet eine fantastische Aussicht und kann von der hellen Küche erschlossen werden.
  • Schöne Pluspunkte sind die Gegensprechanlage, die weißen, hochwertige und einheitlichen "Hamburger" Sockelleisten, die Schalter und Steckdosen System GIRA 55 aus 2022 sowie die modernen LED-Deckenspots im Flur, Arbeits-Kinderzimmer, Badezimmer und in der Küche.
  • Das hochwertige, frisch sanierte Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Handtuchwärmer.
  • Auf den Böden wurden Fliesen sowie neuer, hochwertiger Laminat (inkl. Dämmung in allen Räumen) verlegt, die Kunststofffenster sind doppelt verglast, wärmeisoliert und verfügen über elektrische Rollläden.
  • Für Wärme sorgt eine neue Gaszentralheizung inklusiver neuer Zuleitungen. Der Warmwasser Boiler wurde 2010 erneuert.
  • Zur gehobenen Wohnung gehört zudem ein eigener Kellerraum.
  • Sie ist aktuell leerstehend und nach Absprache verfügbar.

Die Immobilie befindet sich mitten im Grünen von Recklinghausen. Um die Immobilie sammeln sich zahlreiche Grünflächen und Parkanlagen.
Diese laden zu schönen Spaziergängen ein.
Die nächste Grundschule (Astrid-Lindgren-Schule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (Bernard-Overberg-Realschule Recklinghausen) rund 3 Kilometer entfernt.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Innerhalb von einer zweiminütigen Autofahrt erreichen Sie die A2 und somit auch schnell die A43 mit Anbindungen an viele umliegenden Städte wie Herne , Duisburg oder Dortmund.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Recklinghausen Esseler Str. (circa 3 Kilometer)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Andreas Goerke
Andreas Goerke
159.900€
2.460 €/m² (65 m²)