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Gehobenes Einfamilienhaus mit viel Platz und Garten in zentraler Lage von Tailfingen

349.000 €

Kaufpreis

8

Zimmer

196 m²

Wohnfläche ca.

208 m²

Grundstück ca.

Garten

Einbauküche

Garage

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

208 m²

Wohnfläche ca.:

196 m²

Zimmer:

8

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

4

Esszimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

2

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Stellplätze:

2

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

349.000 €

Kaufpreis / m²:

1.780,61 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,50 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

93,90 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Zum Verkauf steht ein 1988 erbauten Einfamilienhaus mit drei Etagen plus Keller. Der gepflegte Bau ist von gehobener Qualität und zieht besonders dank der großen Fensterfront im oberen Bereich der Stirnseite und der beiden Dachgauben die Blicke auf sich. Das Haus steht auf einem gut 200 Quadratmeter großen Grundstück, das Platz für eine Garage, einen Stellplatz im Freien sowie einen kleinen Garten hinter dem Haus bietet.
An Platz mangelt es in diesem schicken Haus nicht. Über 195 Quadratmeter und acht Zimmer stehen den neuen Eigentümern zur Verfügung und bieten reichlich Wohn- und Nutzfläche. Zahlreiche Fenster lassen viel Tageslicht hereinströmen und machen die Wohnräume dadurch angenehm hell.

Der Eingang liegt auf der straßenabgewandten Rückseite des Hauses, welchen Sie über die kleine Gasse zwischen Wohnhaus und Garage erreichen. Im Erdgeschoss siedelt sich die Küche mit Öffnung zum kombinierten Wohn- Esszimmer an. Außerdem gibt es hier ein Gäste-WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, wo zwei Zimmer und das Bad liegen. Eins der Zimmer hat einen integrierten Ankleidebereich. Im Dachgeschoss ist ein großzügiges Studio mit zusätzlicher Empore vorhanden. Der Keller enthält den Heizungsraum, außerdem ist hier eine Sauna in Vorbereitung.
Die gehobene Ausstattung der Immobilie spiegelt sich zum Beispiel in der hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten wider. Hinter den cremefarbene Fronten verbirgt sich viel Stauraum. Die Bäder sind hell gefliest und halten eine Whirlpoolwanne und Dusche bereit. Weitere Pluspunkte sind der tolle Kachelofen im Wohnzimmer, die zum Teil freigelegten Holzbalken und das elegante Parkett.

Grundriss

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Grundriss EG
2/5
Grundriss OG
3/5
Grundriss DG
4/5
Grundriss Empore
5/5
Grundriss KG

Lagebeschreibung

Auf halber Strecke zwischen Stuttgart und Bodensee, auf der Schwäbischen Alb liegt Albstadt. Hier im südlichen Baden-Württemberg sind ungefähr 45.000 Einwohner zuhause und profitieren von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Albstadt hat nicht nur zahlreiche Wanderwege und Skilifte, es sind zudem mehrere Hallen- und Freibäder und vieles mehr.

Die angebotene Immobilie befindet sich in Tailfingen, dem zweitgrößten Stadtteil von Albstadt. Vor Ort sind drei Supermärkte vorhanden, im Ortszentrum finden Sie weitere Geschäfte und Dienstleister. Im Stadtgebiet verteilen sich verschiedene Kitas und Schulen, außerdem gibt es ein gutes Angebot an Ärzten.

Anbindung ÖPNV:
Zug | Albstadt-Ebingen (ca. 11 Autominuten)

Christof Werner
Christof Werner