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tolles Raumgefühl auf über 104 m2 Grundfläche - 4-Zi.-Maisonettewhg. mit Holzdecken und Balkon

695.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

91 m²

Wohnfläche ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

BalkonBalkon

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Maisonette

Wohnfläche ca.:

91 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

2

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

695.000 €

Kaufpreis / m²:

7.637,36 €

Hausgeld:

451 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

123,8 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas, Elektro

Energieeffizienzklasse:

D

Energieausweis gültig bis:

10.01.2032

Ausstattung

  • Angeboten wird eine schön geschnittene Maisonettewohnung in der zweiten Etage eines 1991 erbauten Mehrfamilienhauses.
  • Der Hausgemeinschaft stehen ein Fahrradkeller/-raum sowie eine Waschküche zur Verfügung.
  • Die Wohnung verfügt über mehr als 104 Quadratmeter Grundfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Ein schöner Pluspunkt der Wohnung ist der Balkon, welcher zum Verweilen einlädt.
  • Eine gut gepflegte Einbauküche ist bereits im Angebotspreis enthalten.
  • Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
  • Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC.
  • Die Böden sind mit Parkett und Auslegware versehen, die Holzfenster sind doppelt verglast.
  • Für ein schönes Raumgefühl sorgen die Decken aus Holz.
  • Zur Wohnung gehören ein ca. sieben Quadratmeter großes Kellerabteil mit direktem Zugang vom Treppenhaus und ein Tiefgaragenstellplatz.
  • Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache bezugsfrei.

Die angebotene Wohnung befindet sich im südlichen Teil vom Stuttgart Mitte, im Lehenviertel. Die Mischung aus Stadtnähe und ruhiger gepflegter Wohnatmosphäre hat das Lehenviertel mit seinen schönen Gebäuden aus der Gründerzeit mit Elementen des Historismus und des Jugendstils zu einem der beliebtesten Wohngegenden gemacht.
In kurzer Zeit erreicht man zu Fuß das Stuttgarter Zentrum.
Im Viertel finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Eine Tankstelle, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheken, schöne gemütliche Cafés, tolle Restaurants, kleine individuelle Designerläden; auch die vielen jungen Firmengründer mit ihren Startups machen den Charme dieses Stadtteils aus. Am nahe gelegenen Marienplatz sind Supermärkte und ein Bioladen. Regelmäßig finden hier Wochenmärkte statt und der Platz hat sich mit seinen tollen Angeboten zu einem beliebten Treffpunkt entwickelt.
Von hier aus können Sie schnell den schönen Stadtwald erreichen mit weitläufigen Spazierwegen und Aussichtspunkten wie z. B. dem Teehaus.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden und in kurzer Zeit auf der Autobahn.
Hier haben Sie alle öffentlichen Verkehrsmittel zur Verfügung, auch mit dem Fahrrad können Sie alles schnell erreichen.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Marienplatz (421m)
U-Bahn | Marienplatz (393m)
Bahnhof | Stuttgart Feuersee (1 km)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Ulrich Kaminski
Ulrich Kaminski
695.000€
7.637 €/m² (91 m²)