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Sehr gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage in Essen-Freisenbruch

45279 Essen

129.000 €

Kaufpreis

3.5

Zimmer

77 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

77 m²

Zimmer:

3.5

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

1

Stellplätze:

1

Bezugsfrei ab:

2020-04-01

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

129.000 €

Kaufpreis / m²:

1.675,32 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Elektro

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Ausstattung

Die angebotene Wohnung liegt in der ersten Etage eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 1969. Der dreistöckige Bau präsentiert sich mit ansprechender Fassade und einladendem Wohnumfeld.
Die vorteilhaft geschnittene Dreieinhalbzimmerwohnung umfasst rund 77 Quadratmeter Wohnfläche. Über den zentralen Flur erreichen Sie neben Küche und Bad auch das Schlafzimmer, das Elternschlafzimmer sowie den großzügig geschnittenen Wohnbereich mit angrenzendem Balkon. Von dort haben Sie einen herrlichen Ausblick in den weitläufigen Gemeinschaftsgarten.
Bad, Rohre und die gesamte Elektrik und die Böden der Wohnung wurden 2012 saniert. Alle Fenster sind mit maßangefertigtem Sichtschutz ausgestattet bzw. im Schlaf- und Kinderzimmer mit Verdunkelungsrollo.
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist derzeit bewohnt, wird jedoch zum 01.04.2020 frei. Sie eignet sich sowohl für Paare, als auch Kleinfamilien, Senioren oder Kapitalanleger.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Essen-Freisenbruch direkt gegenüber des Waldgebietes Bergmannsbusch und eines Seniorenwohnheimes des Deutschen Roten Kreuzes (DRK). Das Schwimmbad Oststadt ist fußläufig erreichbar.
Sowohl Bushaltestellen als auch der S-Bahnhof Essen Steele-Ost sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn 40 ist nur wenige Autominuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Hausärzte, Kindergärten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, ein schöner großer Spielplatz im Wald und vieles mehr. Alle Schulformen sind gut erreichbar.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Essen Von-der-Vogelweide-Straße (ca. 4 Gehminuten)
S-Bahn | Essen Steele-Ost (ca. 11 Gehminuten)

Grundriss

Jennifer Klammer
Jennifer Klammer