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Dreizimmerwohnung mit schöner Aufteilung, Tiefgaragenstellplatz und Balkon zentral in Nürnberg

90491 Nürnberg

225.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

78 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

78 m²

Balkonfläche ca.:

4 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

3

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

225.000 €

Kaufpreis / m²:

2.884,62 €

Hausgeld:

277 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Zum Angebot steht eine Dreizimmerwohnung. Sie befindet sich in der obersten Etage eines Mehrfamilienhauses von 1964. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 Quadratmetern. Hinzu kommen ein Tiefgaragenstellplatz und ein gemeinsam genutzter Fahrradkeller. Ein Balkon rundet das Angebot ab. Der Hausgemeinschaft stehen ein Hausmeister- und Reinigungsservice zur Verfügung.
Sie betreten die Wohnung durch einen Flur, der alle Zimmer miteinander verbindet. Auf der linken Seite befinden sich die Küche, ein Abstellraum und das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Am Ende des Flurs liegt das Badezimmer. Rechts vom Flur gehen das Schlafzimmer und ein Esszimmer ab.
Die Böden der Wohnung sind mit Parkett, Fliesen und Auslegware ausgelegt. Eine zentrale Gasheizung sorgt für Wärme. Die Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst, doppelt verglast und mit Rollläden verschließbar. Die Wohnung bietet eine tolle Aufteilung und hat keine Dachschrägen. Das Badezimmer ist mit Fenster und Badewanne ausgestattet. Die vorhandene Küche ist schon älteren Baujahrs und könnte erneuert werden.
Die Wohnung steht derzeit leer und könnte sofort bezogen werden.

Nordöstlich der Nürnberger Innenstadt liegt der belebte Stadtteil St. Jobst, der rund 2.200 Einwohner beherbergt. Die Vielschichtigkeit des Viertels sorgt für eine internationale Atmosphäre, die vor allem junge Menschen anlockt. Aber auch die Tradition kommt nicht zu kurz – fränkische Bratwürste bekommen Sie hier genauso wie exotischere Spezialitäten.
Eine breite Auswahl an Supermärkten, Bars und Cafes unterstreich die attraktiven Qualitäten des Wohngebiets. Zudem befinden sich mehrere Fach- und Allgemeinärzte in unmittelbarer Nähe und sichern die medizinische Betreuung. Die vorteilhafte Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel gewährleistet ein schnelles erreichen aller Ziele im Stadtgebiet.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Nürnberg Welserstr. (ca. 4 Gehminuten)
U-Bahn | Nordostbahnhof (ca. 10 Gehminuten)

Grundriss

Geerthigan Srikandan
Geerthigan Srikandan