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Komfortabel ausgestattetes Einfamilienhaus in vorteilhafter, familienfreundlicher Lage

575.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

114 m²

Wohnfläche ca.

300 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Doppelhaushälfte

Grundstück ca.:

300 m²

Wohnfläche ca.:

114 m²

Terassenfläche ca.:

24 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

575.000 €

Kaufpreis / m²:

5.043,86 €

Hausgeld:

216 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

197 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Die 1980 erbaute Doppelhaushälfte wurde in den Jahren 2000 - 2018 immer wieder verbessert und teilsaniert.
  • Eine gehobene Ausstattung samt gepflegter Bäder und einer großen Einbauküche inklusive Markengeräten sorgt für ein wohnliches Ambiente.
  • Die Bäder sind hochwertig mit Villeroy & Boch ausgestattet.
  • Die in moderne Kunststoffrahmen gefassten Fenster lassen viel Tageslicht herein und sind bei Bedarfs mit elektrischen Rollläden verschließbar.
  • Das Gebäude ist zudem unterkellert, was für zusätzliche Stellfläche sorgt.
  • Die Immobilie verfügt außerdem über einen gepflegten Außenbereich, der einen großen Garten samt Terrasse beherbergt.
  • Der Außenbereich profitiert zudem davon, dass es sich um ein Eckgrundstück handelt.
  • Unter der Erde ist ein Regenwassertank mit 2500 ltr. Regenwasser eingebracht.
  • Eine Garage und ein zusätzlicher Außenstellplatz runden das Angebot ab.

Karte


Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Lichtenrade, im Süden der Hauptstadt. Sie profitiert von einer guten Anbindung an das Berliner Bahnnetz und ihrer Nähe zum idyllischen Brandenburg. Letzteres garantiert ein schnelles Erreichen großer Grünflächen und diverser Naherholungsziele. Zahlreiche Kindertagesstätten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls schnell erreicht. Sollte ihnen der Sinn nach Unterhaltung stehen, bietet das Stadtzentrum eine Vielzahl an Bars, Clubs und kulturellen Stätten.
Anbindung ÖPNV:
S-Bahn | Schichauweg (ca. 10 Gehminuten)

Grundriss

575.000€
5.044 €/m² (114 m²)