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Ideal für Kapitalanleger und Pendler: Vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon, EBK & Wanne

23611 Bad Schwartau
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120.000 €

Kaufpreis

1.5

Zimmer

50 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Einbauküche

Keller

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

50 m²

Zimmer:

1.5

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

120.000 €

Kaufpreis / m²:

2.400 €

Hausgeld:

149 €

Kaltmiete:

370 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine Wohnung im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit dem Baujahr 1977. Der dreistöckige Bau zeigt sich gepflegt mit Klinkerfassade. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz gehören zur Wohnung.
Mit eineinhalb Zimmern und rund 50 Quadratmetern Wohnfläche ist die Immobilie ideal für Singles. Hinter dem Eingang eröffnet sich der Flur mit praktischem Einbauschrank, von dem es rechts ins Badezimmer geht. Geradezu schließt sich das Wohnzimmer an. Von diesem geht es in die Küche, das kleine Schlafzimmer und auf den Balkon. Vom Balkon haben Sie eine schöne Aussicht ins Grüne.
Es ist eine gepflegte Einbauküche mit Holzfronten aus dem Jahr 1999 vorhanden. Das hell geflieste Bad punktet mit einer Wanne. Die Parkett- und Vinylböden sind wie die Wände gepflegt. Es sind Holzfenster eingebaut und beheizt wird die Immobilie mit der Gaszentralheizung.
Derzeit ist die Wohnung vermietet. Die aktuelle Nettokaltmiete beläuft sich auf 370 Euro pro Monat, dazu kommen 50 Euro monatlich für den Tiefgaragenstellplatz. Die Kündigungsfrist beträgt drei Monate.

Eingebettet in die typische Schleswig-Holsteiner Landschaft liegt etwa zehn Kilometer nördlich von Lübeck Bad Schwartau im Kreis Ostholstein. Wald, Wiesen und Seen bestimmen das ländliche Umfeld und doch ist durch die Nähe zur A1 eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz gegeben. Die Stadt Lübeck ist mit dem Bus und der Bahn hervorragend erreichbar. Darüber hinaus bestehen Verbindungen nach Timmendorfer Strand, Kiel und Hamburg. Damit eignet sich Bad Schwartau bestens für Familien, Ostseeliebhaber und Pendler und ist zudem deutlich günstiger als die Metropole Hamburg.
Die Immobilie befindet sich südlich im Stadtgebiet in ruhiger Lage. Der Bahnhof von Bad Schwartau liegt wie auch das Stadtzentrum gute drei Kilometer entfernt. Einkaufsmöglichkeiten verteilen sich im nahen Umfeld und auch zu Restaurants und anderen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist es nicht weit.
Anbindung ÖPNV:
Zug | Bad Schwartau (ca. 8 Autominuten)

Grundriss