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Super geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Eller, attraktiv auch als Kapitalanlage

40229 Düsseldorf
Adresse freischalten

339.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

95 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Stellplatz

Keller

vermietet

Immobilienart:

Dachgeschoss

Wohnfläche ca.:

95 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Etage:

2

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

339.000 €

Kaufpreis / m²:

3.568,42 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehenswerte Dachgeschosswohnung im 2. Stock des Gebäudes. Das Dachgeschoss wurde 1997 ausgebaut. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 95 Quadratmetern. Diese verteilen sich auf drei ansprechende Zimmer, sowie auf ein Badezimmer und ein separates WC. Die Wohnung bietet weiterhin einen Keller und einen Abstellraum. Aktuell ist die Wohnung an zwei solvente, sympathische Mieter vermietet, die Kaltmiete beträgt 950 Euro.
Die sehr helle Dachgeschosswohnung ist gehoben und bietet somit ein gemütliches Zuhause. Sie punktet mit einem großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Das Wohnzimmer ist klimatisiert und bietet gerade an heißen Sommertagen eine willkommene Abkühlung. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Heizungsanlage sowie die Fenster befinden sich in einem gepflegten Zustand. Geheizt wird mit einer Zentralheizung, die mit Gas befeuert wird. Die Kunststofffenster sind doppelt verglast und die Böden sind überwiegend mit Parkett belegt. Ebenfalls mit verkauft wird die Garage, die mit 15.000 Euro im Preis bereits berücksichtigt ist . Außerdem hat die Wohnung einen begehbaren Kleiderschrank, der auf Maß gefertigt wurde und viel Platz für die eigene Garderobe bietet.

Karte

40229 Düsseldorf
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Düsseldorf gehört nicht nur zu den wirtschaftsstärksten Metropolen Europas, sondern ist auch als Karnevalshochburg bekannt. Das Herz der Landeshauptstadt bildet die Düsseldorfer Altstadt. Hier befinden sich mehr als 200 Bars, diverse Restaurants und gemütliche Cafès. Auch in den Bereichen Kunst, Kultur und moderner Architektur ist die Metropole am Rhein von großer internationaler Bedeutung.
Mit der Anschlussstelle Düsseldorf-Eller ist der Stadtteil an die Autobahn A 46 angebunden.
Düsseldorf-Eller verfügt über drei verschiedene S-Bahnhöfe, die optimale Nahverkehrsanbindungen gewährleisten.
Anbindung ÖPNV:
Bus 731 | Am Pflanzkamp (ca. 3 Gehminuten)
Bus 730 | Deutzer Straße (ca. 3 Gehminuten)

Grundriss

Friederike Lohleit
Friederike Lohleit
339.000€
3.568 €/m² (95 m²)