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Kapitalanleger aufgepasst! Gepflegtes MFH mit 6 Wohneinheiten und 8 Garagenstellplätzen in Wuppertal

690.000 €

Kaufpreis

18

Zimmer

397 m²

Wohnfläche ca.

920 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

StellplatzStellplatz

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

920 m²

Wohnfläche ca.:

397 m²

Zimmer:

18

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

8

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

690.000 €

Kaufpreis / m²:

1.738,04 €

Kaltmiete:

2.100 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

163,8 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

F

Energieausweis gültig bis:

07.08.2028

Ausstattung

  • Angeboten wird ein 1951 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen plus Kellergeschoss und insgesamt sechs Wohneinheiten.
  • Das große Grundstück umfasst rund 920 Quadratmeter und hält einen Gemeinschaftsgarten bereit.
  • Eine Waschküche ist für die Bewohner gegeben.
  • Für Kraftfahrzeuge stehen insgesamt acht Garagenstellplätze zur Verfügung.
  • Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 397 Quadratmeter.
  • Die Tageslichtbäder bieten eine Badewanne.
  • Die Böden sind mit Fliesen und Laminat gestaltet. Die Holz- sowie Kunststofffenster sind mit Rollläden ausgestattet.
  • Für Wärme sorgt eine 2002 installierte und 2010 sanierte Ölzentralheizung.
  • Fünf Wohneinheiten sind aktuell zu einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von 2.100,00 Euro vermietet. Eine Wohnung wird momentan vom Eigentümer genutzt. Die Parkplätze erzielen zudem eine Gesamtmiete in Höhe von 460,00 Euro.
  • Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter werden nicht alle Wohneinheiten gezeigt.

• Die Immobilie befindet sich in Wuppertal, eine Stadt mit 355.004 Einwohnern. Sie ist die größte Stadt und das Industrie-, Wirtschafts-, Bildungs- und Kulturzentrum des Bergischen Landes im Westen Deutschlands.
• Die nächste Grundschule (Fritz-Harkort-Schule) ist 750 Meter, das nächste Krankenhaus (Helios Klinikum Schwelm) ist 4,8 Kilometer entfernt.
• In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
• Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
• Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bahnhof | Wuppertal-Langerfeld (1 Kilometer), Bus | Wuppertal Clausewitzstraße (27Meter)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Marcel Jörgens
Marcel Jörgens
690.000€
1.738 €/m² (397 m²)