Sie haben eine Frage?

Sie können uns unter 0800 5 800 556 anrufen oder besser noch, einen Rückruftermin vereinbaren.

Rückruf vereinbaren

Sonnige 3-Zimmer Etagen-Wohnung mit Gäste-WC, Loggia und Garage

225.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

76,43 m²

Wohnfläche ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

BalkonBalkon

AufzugAufzug

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

76,43 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

5

Etage:

3

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

225.000 €

Kaufpreis / m²:

2.943,87 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

einfach

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

126 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

D

Energieausweis gültig bis:

17.10.2028

Ausstattung

  • Die Wohnung befindet sich im dritten Stock eines 1969 errichteten 5-geschossigen Gebäudekomplexes.
  • Das Haus verfügt über einen Fahrstuhl, einen Wasch- und Trockenboden mit mehreren Waschmaschinen und einer Bügelmaschine, einen Fahrradkeller und private Kellerräume sowie eine für Bewohner zugängliche Dachterrasse mit Blick über den Tiergarten.
  • Die Wohnung verfügt über einen offenen Wohn- Essbereich mit bodengleichen Fenstern und Kassettentüren. Hiervon gehen Küche, Schlafzimmer und Badezimmer ab.
  • Das Gäste-WC und das Kinderzimmer sind über einen Stich-Flur zu erreichen, der sich auch gut für eine Garderoben-Situation eignet.
  • Neben der Wohnungstür befindet sich ein tiefer Einbauschrank, der als Stauraum genutzt werden kann.
  • Die Küche ist mit einer Küchenzeile mit Spüle, Ceranfeld, Backofen, Kühlschrank und Geschirrspülmaschine ausgestattet.
  • Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
  • Die Böden sind mit Parkett und Auslegware versehen.
  • Für Wärme sorgt eine Gaszentralheizung.
  • Die Garage gehört zur gepflegten Garagenanlage der Wohnanlage (Garage Nr.12). Es handelt sich um eine Standardgarage für einen PKW.
  • Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Die Immobilie befindet sich in Hannover.
Die nächste Grundschule (Kurt-Schumacher-Schule) ist 600 m, eine weiterführende Schule (IGS Kronsberg) 3 km entfernt. Bis zum Ärztehaus (Herr Dr. Christian Zellerhoff) sind es 2 km.
In der unmittelbaren Umgebung gibt es verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kinderspielplätze, Kitas, Schulen, Sportstätten und öffentliche Grünflächen. Der Tiergarten ist ebenfalls fußläufig zu erreichen.
Verkehrsanbindung: Bus und U-Bahnhaltestelle in ca. 100 m Entfernung (Königsberger Ring), Autobahnanschluss A7 und Auffahrt auf den Südschnellweg sind gut erreichbar.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
U-Bahnhaltestelle in ca. 100 m Entfernung (Königsberger Ring)
Bahnhof | Hannover Anderten-Misburg (1 km)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

225.000€
2.944 €/m² (76,43 m²)