Sie haben eine Frage?

Das haben unsere Kunden oft gefragt
Fragen und Antworten - FAQ

Rückruftermin vereinbaren
Sie können uns unter 030 120 849 100 anrufen oder besser noch, einen
Rückruftermin vereinbaren.

Rückruf vereinbaren
1/13
2/13
3/13
4/13
5/13
6/13
7/13
8/13
9/13
10/13
11/13
12/13
13/13

Stadtnah, ruhig, sehr gepflegt und zeitlos schön!

Die Bauherren haben sich bei der Planung und Errichtung des Hauses mit vielen praktischen Ideen eingebracht und so ist ein sehr gemütliches, ansprechendes Heim entstanden.

Das Haus wurde auf einem hinteren Trenngrundstück erbaut und ist über eine Zufahrt mit elektrischem Toröffner erreichbar.

Eine Außentreppe führt in den Garten. Im schönen und gepflegten Garten befinden sich zwei Gartenhäuschen, ein Doppelcarport, Außenbewässerungsanschlüsse, sowie Brunnenwasser.

528.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

105 m²

Wohnfläche ca.

395 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

395 m²

Wohnfläche ca.:

105 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

2

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

2

Bezugsfrei ab:

2019-10-01

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

528.000 €

Kaufpreis / m²:

5.028,57 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

125,80 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Schon der Hauseingang ist überdacht und schützt somit vor Regen. Der helle, blau geflieste Eingangsbereich bietet ausreichend Platz zum Ablegen und Abstellen. Auf der linken Seite befindet sich das Gäste-WC mit Fenster, welches zusätzlich mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich die geräumige Küche mit hübschen Einbaumöbeln und Platz für einen Essbereich sowie Zugang zur Terrasse. Das Wohnzimmer ist der größte Raum des gepflegten Einfamilienhauses. Highlight des Zimmers ist ein rustikales Holzelement, welches gleichzeitig als Raumteiler dient. Im Sommer erweitert sich der Wohnbereich auf die Terrasse, mit einer Markise als Sonnenschutz, und in den schön angelegten Garten. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und die Sonne scheint praktisch zu fast jeder Tageszeit ins Haus.

Über eine solide Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei helle, geräumige Schlafzimmer, die alle mit Teppichboden ausgestattet sind. Das geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Vom Treppenabsatz gelangt man über eine Raumspartreppe in das Dachgeschoss, welches sich für Gäste zum Übernachten oder zu Lagerzwecken eignet. Über die Holztreppe gelangen Sie auch in den Keller, welcher viel Platz bietet. Neben dem Hausanschlussraum und dem Waschkeller gibt es zwei weitere Räume, die z. B. als Hobbyräume genutzt werden können. Die Böden der Kellerräume sind gefliest bzw. mit Teppichboden ausgelegt.

Grundriss

1/3
Grundriss EG
2/3
Grundriss OG
3/3
Grundriss KG

Lagebeschreibung

Das Einfamilienhausgebiet zwischen der Landsberger Allee und der Gedenkstätte Berlin-Hohenschönhausen zeichnet sich durch seine zentrumsnahe Lage aus und ist mit diesem über mehrere Tram- und Buslinien verbunden. Die Infrastruktur ist gut entwickelt, Supermärkte, Einkaufszentren, Ärzte, Schulen, Kitas - alles befindet sich in unmittelbarer Umgebung, und doch ist es so ruhig, dass man gut nach einem anstrengenden Tag entspannen und die Sonne genießen kann.


Anbindung ÖPNV:
Tram | Freienwalder Straße (ca. 9 min)
Tram | Gensler Straße (ca. 11 min)

Karte

Lichtenauer Straße 6, 13055 Berlin
Ilka Wald
Ilka Wald
atom/icon/star-row_5of5 Created with Sketch.
Hervorragend
Zertifizierter Datenschutz
Begeisterte Kunden