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Attraktives Einfamilienhaus mit Terrassengarten, Klimaanlage und Kamin in toller Lage

559.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

190 m²

Wohnfläche ca.

855 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

855 m²

Wohnfläche ca.:

190 m²

Terrassenfläche ca.:

60 m²

Balkonfläche ca.:

14,4 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

3

Lagerräume:

2

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

5

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

559.000 €

Kaufpreis / m²:

2.942,11 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

81,1 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Elektro

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Das Zweifamilienhaus wurde 1994 in Ytong (dampfgehärteter Gasbetonstein) Bauweise erbaut.
  • Insgesamt verfügt das Haus über ca. 190 Quadratmeter Wohnfläche zusätzlich gibt es einen Keller mit ca. 84 Quadratmeter
  • Das großzügige Treppenhaus verbindet die Ebenen: Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und das Kellergeschoss.
  • Die beiden Ebenen Erdgeschoss und 1. OG, haben eine eigene abschließbare Türe und sind mit Küche und Bad ausgestattet.
  • Die Wohnräume und der Keller werden über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt
  • Der Estrich beträgt ca. 8cm, die Fußbodenheizung wird über den Nachtstrom erwärmt und anschließend am Nachmittag für ca. weitere 2 Stunden.
  • Der Keller ist zusätzlich über einen Außenzugang vom Garten erreichbar und hält ein Badezimmer mit Dampfsauna-Dusche sowie zwei Gästezimmer bereit
  • Am Hauswasseranschluss ist eine Entkalkungsanlage installiert
  • Das Grundstück umfasst rund 855 Quadratmeter und hält einen Garten, eine rund 60 Quadratmeter große, überdachte Terrasse mit Markise bereit.
  • Eine große Doppelgarage bietet Platz für 2 Fahrzeuge und einen Starkstromanschluss
  • In der Einfahrt ist Platz für ca. 4 Fahrzeuge.
  • Im Garten befindet sich eine Laube mit Stromanschluss
  • Schöne Pluspunkte ist die Klimaanlage im Schlafzimmer und der Kamin mit Außenschornstein im Wohn/Esszimmer.
  • Eine neuwertige Einbauküche ist bereits im Angebotspreis enthalten.
  • Das Tageslichtbad im Erdgeschoss verfügt über Doppelwaschbecken und eine Eckbadewanne.
  • Die Böden sind mit Designbelag, Fliesen und Laminat versehen, die Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst.

• Die angebotene Immobilie befindet sich in Kiliansroda.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie im ca. 5 Autominuten entfernten Mellingen.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das waldreiche Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die Autobahn A4, welche in 2 Minuten erreicht ist.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | In dem Vorderfelde (ca. 4 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer – nur 1,95 Prozent Maklerprovision und damit deutlich weniger als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

559.000€
2.942 €/m² (190 m²)