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Repräsentatives Einfamilienhaus mit 42 m² sonniger Dachterrasse und vielen weiteren Highlights...

1.178.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

200 m²

Wohnfläche ca.

670 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

670 m²

Wohnfläche ca.:

200 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Badezimmer:

2

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

4

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

1.178.000 €

Kaufpreis / m²:

5.890 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

56 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse:

B

Energieausweis gültig bis:

19.10.2031

Ausstattung

  • In bevorzugter Lage von Isen wartet dieses moderne Anwesen auf einen neuen Eigentümer. Hier - zurückversetzt von der ruhigen Anwohnerstraße - wurde im Jahr 2015 dieses repräsentative Einfamilienhaus in Holzständerbauweise mit einem top Energiestandard errichtet.
  • Sie werden auf diesem, von der Straße nahezu uneinsehbaren ca. 670 Quadratmeter großen Grundstück alles finden, was es braucht, um das Leben zu genießen.
  • Das Haus ist mit zahlreichen durchdachten Details ausgestattet, die für ein entspanntes Wohnen sorgen. Die elektrische Be- und Entlüftungsanlage sowie der vorbereitete Kaminanschluss zählen zu den tollen Zusatzausstattungen.
  • Durch einen Flurbereich, der hervorragende Stellmöglichkeiten für große Einbauschränke bietet, erreichen Sie das Herzstück des Hauses, den Wohn- und Essbereich mit ca. 50 Quadratmeter Wohnfläche. Großzügig bemessen gibt es hier genügend Raum für eine ausgedehnte Wohnlandschaft sowie einen Essbereich, an dem ohne weiteres bis zu zehn Personen Platz finden. Durch die kluge Anordnung der Wände ist die Küche optisch vom Wohnbereich separiert, jedoch ideal mit dem Essbereich verbunden
  • Die hochwertige Einbauküche mit Siemens-Einbaugeräten bietet für jeden Anlass den richtigen Rahmen, um sich kulinarisch zu verwirklichen
  • Der Wohnbereich kann zudem durch den Einbau eines Kamins bei Bedarf um ein weiteres Highlight ergänzt werden.
  • Durch die Ausrichtung des Wohn- und Essbereichs nach Süden sind die Flächen lichtdurchflutet und bis in die Abendstunden hell und freundlich
  • Die großen, bodentiefen Fenster schaffen eine Atmosphäre, die den Raum optisch in den Gartenbereich erweitert. So können Sie die Grenzen zwischen Innen- und Außenbereich nahezu vollständig aufheben
  • Vor allem in der warmen Jahreszeit in Verbindung mit der großen Außenterrasse erweitert sich der Wohnbereich somit fließend in den vorgelagerten Garten.
  • Der großzügige Gesamteindruck des Erdgeschosses wird noch durch die ca. 2,75 Meter hohen Decken, den bodentiefen Fenstern sowie hellen Böden unterstrichen.
  • Darüber hinaus sind im Erdgeschoss noch zwei weitere abschließbare Räumlichkeiten untergebracht: ein großes Gästezimmer/ Homeoffice (Internet liegt aktuell bis 175 MBit/s an, im Ausbau befindlich und ab ca. Mitte 2022, FFTH (Glasfaseranschluss) mit 1 GBit/s) sowie der Hauswirtschaftsraum mit allen wesentlichen Anschlüssen und Versorgungseinrichtungen. Schließlich findet sich auf dieser Ebene das Gäste-WC mit Dusche.
  • Über die repräsentative Treppe gelangt man in das Obergeschoss der Immobilie. Dieses überzeugt durch eine großzügige Aufteilung und eine gut durchdachte Raumnutzung
  • Von der kleinen Galerie aus haben Sie einen schönen Blick zu dem ansprechenden Treppenaufgang sowie Zugang zu allen Zimmern
  • Zwei Zimmer mit ca. 16 Quadratmeter, die sich gut als Kinder-/Jugendzimmer eignen, sowie ein tolles Elternschlafzimmer mit ca. 20 Quadratmeter bieten jede Menge an Gestaltungsvarianten
  • Das Traumbad mit freistehender Badewanne und ebenerdiger Dusche lassen keine Wünsche offen
  • Ebenso befindet sich hier ein weiteres Highlight - die ca. 42 Quadratmeter große Dachterrasse. Dieses zweite „Wohnzimmer“ bietet in den warmen Monaten sämtliche Möglichkeiten, um auch hier stressfrei die schönen Dinge des Lebens zu genießen.
  • Der Garten bietet hervorragende Möglichkeiten, um hier seinen eigenen Stil zu verwirklichen
  • Ein großzügiges Gartenhaus sowie ein Carport für zwei PKW-Stellplätze runden dieses seltene Angebot ab.
  • Aktuell wird das Objekt noch von den Verkäufern selbst bewohnt. Als spätester Auszugstermin wird der 31.08.2022 vereinbart.

• Der Markt Isen gehört zum Landkreis Erding und liegt ca. 40 Kilometer östlich vor den Toren Münchens.
• Für Familien bietet Isen alles was Sie für Ihre Kids brauchen. Kinderkrippe, Kindergarten und Grundschule sowie Mittelschule, aber auch Ganztagsklassen mit Nachmittagsbetreuung sind ausreichend im Ort vorhanden.
• Das wald- und wasserreiche Umfeld bietet herrliche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten.
• Aber auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt und tolle verschiedene Restaurants sind im Ort ansässig.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 15, 12 und Autobahn 94.
• Der Flughafen München ist ca. 33 Autominuten entfernt.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Isen, Rathaus (ca. 3 Gehminuten)
geplanter MVV S-Bahn Anschluss | Lengdorf ( ca. 30 Fahrradminuten )

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.