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Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon, EBK und Garage als Erbpacht

214.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

82,50 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

82,50 m²

Balkonfläche ca.:

10 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Etage:

2

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

214.000 €

Kaufpreis / m²:

2.593,94 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,50 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Das Mehrfamilienhaus, in dessen zweiter von insgesamt drei Etagen die angebotene Wohnung liegt, wurde 1974 erbaut. Der gut gepflegte Bau präsentiert sich mit ansprechender Fassadengestaltung und modernem Flachdach. Zur Wohnung gehören eine Garage, eine große Dachterrasse sowie ein Kellerraum. Es liegt eine private Erbpacht vor.

Die Wohnung bietet drei Zimmer und gut 80 Quadratmeter Wohnfläche. Hinter dem Eingang geht es links in die Küche und das Gäste-WC. Dahinter liegt der Wohnraum mit integriertem Essplatz und Zugang zum Balkon. Rechts sind die beiden Schlafzimmer, eins davon mit Ankleide sowie das Bad angesiedelt.

Es ist eine funktionale Einbauküche samt Geräten vorhanden. Auch das Tageslichtbad mit Wanne ist gut gepflegt und großzügig geschnitten. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und Auslegware gestaltet und die Holzfenster sind doppelt verglast und haben teilweise elektrische Rollläden. Es ist eine Gaszentralheizung installiert.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Das nordrhein-westfälische Mettmann ist Zuhause für knapp 40.000 Einwohner. Zwischen Düsseldorf und Wuppertal gelegen profitiert die Kreisstadt von der Nähe zu Ruhrgebiet und Rheinland. Als attraktiver Wirtschaftsstandort inmitten von zahlreichen Naherholungsgebieten und mit einer ausgeprägten Infrastruktur und einer gut ausgebauten Anbindung hat Mettmann einiges zu bieten.

Die Immobilie liegt im nordwestlichen Stadtteil Metzkausen unweit vieler Dinge des täglichen Bedarfs. Nahezu direkt vor dem Haus fährt ein Bus ab und über die Auffahrt Mettmann haben Sie Anschluss an die Autobahn 3. Zum Flughafen Düsseldorf sind es mit dem Auto nur rund 13 Minuten.

Anbindung ÖPNV:

Bus | Mettmann Kantstraße (ca. 3 Gehminuten)

Niklas Reith

Karte

Leibnizweg 2, 40822 Mettmann