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Schönes Reihenmittelhaus mit Garten und Terrasse in Essen

269.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

113 m²

Wohnfläche ca.

165 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Immobilienart:

Reihenmittelhaus

Grundstück ca.:

165 m²

Wohnfläche ca.:

113 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

269.000 €

Kaufpreis / m²:

2.380,53 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Mit ca. 113 Quadratmetern und vier Zimmern bietet die Immobilie viel Platz für Paare und Familien. Im Erdgeschoss sind neben dem ansprechenden Wohnzimmer auch die Küche samt Essbereich und ein Gäste WC angesiedelt. Durch das Wohnzimmer gelangen Sie auf die schöne Terrasse und in den Garten, welcher über eine Gartenlaube verfügt.
Über die Treppe im Flur geht es nach oben, wo sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Wannenbad und ein Abstellraum befinden. Die beiden hellen Schlafzimmer eignen sich gut als Eltern- und Kinderschlafzimmer. In den beiden Nachbarhäusern sind aus dem großen Elternschlafzimmer zwei Schlafräume entstanden.
Im Dachgeschoss finden Sie eine weitere große Wohnfläche und einen separaten, gefliesten Abstellbereich vor. Dieser geflieste Abstellbereich bietet sich beispielsweise an, um eine Waschmaschine oder andere Haushaltsgeräte abzustellen.
Die Heizungsanlage sowie die Fenster befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die verbauten Kunststofffenster sind doppelt verglast und die Böden sind überwiegend mit Fliesen und Laminat gestaltet. Geheizt wird über eine Zentralheizung, die mit Gas befeuert wird.

Karte

Das angebotene Haus liegt im Stadtteil Essen Karnap, welcher der nördlichste Stadtteil von Essen ist.
In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs wie beispielsweise Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Banken. Außerdem bietet die nähere Umgebung Kindergärten und Spielplätze, sowie Grund- und Oberschulen.
Im nah gelegenen Emscherpark können Sie Joggen, Radeln oder einfach die Natur genießen.
Der südlich des Hauses und parallel zur Emscher verlaufende Rhein-Herne-Kanal bildet die Grenze zu den Stadtteilen Altenessen und Vogelheim.
Durch die gute Anbindung zur A 42 sind die umliegenden Städte wie Gelsenkirchen und Oberhausen schnell mit dem PKW zu erreichen zu erreichen. Auch für weiter entfernte Ziele ist man durch die A2 gut angebunden.
Des Weiteren erreichen Sie die U-Bahn Station „Arenbergstraße“, sowie die Bus Station „Arenbergstraße“ in wenigen Minuten zu Fuß.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Arenbergstraße (ca. 3 Gehminuten)
U-Bahn | Arenbergstraße (ca. 3 Gehminuten)

Grundriss

Jennifer Klammer
Jennifer Klammer
269.000€
2.381 €/m² (113 m²)