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Luxuriöses Einfamilienhaus mit großer Gewerbehalle in Lindlar

669.000 €

Kaufpreis

9

Zimmer

220 m²

Wohnfläche ca.

2500 m²

Grundstück ca.

Garten

Balkon

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

2500 m²

Wohnfläche ca.:

220 m²

Terassenfläche ca.:

50 m²

Balkonfläche ca.:

20 m²

Zimmer:

9

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

3

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

5

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

669.000 €

Kaufpreis / m²:

3.040,91 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieträger:

Gas, Solar, Pellets (Holz)

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Das 1980 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 2.500 Quadratmeter großen Grundstück, das nach Bebauungsplan bebaubar ist. Neben dem Einfamilienhaus befindet sich auf dem Grundstück ebenfalls eine Halle, die gewerblich genutzt werden kann. Viele Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar. Besonders eignet sich die Konstellation jedoch für Interessenten, die nahe an der Arbeit leben möchten und die Halle dementsprechend für ihre Firma nutzen könnten. Auf dem Grundstück sind zusätzlich eine Garage mit zwei Stellplätzen, ein Pferdestall und ein solarbeheizter Pool vorhanden.
Der Wohnraum der Immobilie bemisst sich auf geräumige 220 Quadratmeter, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich dabei neben der Diele und der offenen Einbauküche auch ein Gästezimmer, eine Garderobe, ein WC und ein offener und heller Wohn- und Essbereich, der über einen Wintergarten und einen offenen Kamin verfügt. Es ist hier auch eine große Terrasse zum grünen Garten hin vorhanden. Über eine massiv gebaute Wendeltreppe mit hochwertigen Belägen kommen Sie ins Dachgeschoss, wo es zwei Bäder und drei (Schlaf-)Zimmer gibt, von denen zwei auch über je einen Balkon verfügen. In einem der beiden Bäder ist eine luxuriöse Wanne eingebaut, im anderen gibt es eine Dusche. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich neben der Gaszentralheizung auch eine Sauna und ein Hobbyraum mit Ausbaupotenzial. Zusätzlich verfügt das Einfamilienhaus noch über einen Wäscheschacht und einen separaten Kaminanschluss.
Die Böden im Haus sind mit Parkett, Holzdielen, Travertin-Naturstein und Betonwerkstein gestaltet. Die Fenster haben im Wintergarten Kunststoff-, ansonsten Holzrahmen und sind allesamt doppelt verglast. Insgesamt sind sowohl das Äußere als auch das Innere des Hauses wunderschön designt, sehr gepflegt und bieten so Paaren oder Familien ein gemütliches und stylisches Ambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen.
Zusätzlich bietet die Halle 250 Quadratmeter Gewerbefläche, die für vielfältige Zwecke genutzt werden können. Neben der 200 Quadratmeter großen Haupthalle sind hier ebenfalls auf weiteren 50 Quadratmetern Bad, Büro, Aufenthaltsraum und Küche vorhanden.

Karte

Das nordrhein-westfälische Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis, etwa 30 Kilometer östlich von Köln. In der Gemeinde sind über 20.000 Einwohner zuhause und verteilen sich auf den gleichnamigen Kernort und zahlreiche charmante Örtchen.
Das angebotene Haus befindet sich etwas außerhalb des Ortskerns von Lindlar in einem Industriegebiet. Von dort aus sind es jedoch nur ca. 5 Autominuten ins Zentrum der Kleinstadt mit deren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Lindlar Rübach (ca. 7 Gehminuten)

Grundriss

Thomas Bracher
669.000€
3.041 €/m² (220 m²)