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Luxuriöses Einfamilienhaus mit großer Gewerbehalle in Lindlar

595.000 €

Kaufpreis

9

Zimmer

220 m²

Wohnfläche ca.

2500 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

2500 m²

Wohnfläche ca.:

220 m²

Terassenfläche ca.:

50 m²

Balkonfläche ca.:

20 m²

Zimmer:

9

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Esszimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

3

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

5

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

595.000 €

Kaufpreis / m²:

2.704,55 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,41 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

158,6 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas, Solar, Pellets (Holz)

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Das 1980 erbaute Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 2.500 Quadratmeter großen Grundstück, das nach Bebauungsplan bebaubar ist. Neben dem Einfamilienhaus befindet sich auf dem Grundstück ebenfalls eine Halle, die gewerblich genutzt werden kann. Viele Nutzungsmöglichkeiten sind hier denkbar. Besonders eignet sich die Konstellation jedoch für Interessenten, die nahe an der Arbeit leben möchten und die Halle dementsprechend für ihre Firma nutzen könnten. Auf dem Grundstück sind zusätzlich eine Garage mit zwei Stellplätzen, ein Pferdestall und ein solarbeheizter Pool vorhanden.

Der Wohnraum der Immobilie bemisst sich auf geräumige 220 Quadratmeter, verteilt auf drei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich dabei neben der Diele und der offenen Einbauküche auch ein Gästezimmer, eine Garderobe, ein WC und ein offener und heller Wohn- und Essbereich, der über einen Wintergarten und einen offenen Kamin verfügt. Es ist hier auch eine große Terrasse zum grünen Garten hin vorhanden. Über eine massiv gebaute Wendeltreppe mit hochwertigen Belägen kommen Sie ins Dachgeschoss, wo es zwei Bäder und drei (Schlaf-)Zimmer gibt, von denen zwei auch über je einen Balkon verfügen. In einem der beiden Bäder ist eine luxuriöse Wanne eingebaut, im anderen gibt es eine Dusche. Im Kellergeschoss des Hauses befinden sich neben der Gaszentralheizung auch eine Sauna und ein Hobbyraum mit Ausbaupotenzial. Zusätzlich verfügt das Einfamilienhaus noch über einen Wäscheschacht und einen separaten Kaminanschluss.

Die Böden im Haus sind mit Parkett, Holzdielen, Travertin-Naturstein und Betonwerkstein gestaltet. Die Fenster haben im Wintergarten Kunststoff-, ansonsten Holzrahmen und sind allesamt doppelt verglast. Insgesamt sind sowohl das Äußere als auch das Innere des Hauses wunderschön designt, sehr gepflegt und bieten so Paaren oder Familien ein gemütliches und stylisches Ambiente mit viel Platz zum Wohlfühlen.

Zusätzlich bietet die Halle 250 Quadratmeter Gewerbefläche, die für vielfältige Zwecke genutzt werden können. Neben der 200 Quadratmeter großen Haupthalle sind hier ebenfalls auf weiteren 50 Quadratmetern Bad, Büro, Aufenthaltsraum und Küche vorhanden.


















Karte

Das nordrhein-westfälische Lindlar liegt im Oberbergischen Kreis, etwa 30 Kilometer östlich von Köln. In der Gemeinde sind über 20.000 Einwohner zuhause und verteilen sich auf den gleichnamigen Kernort und zahlreiche charmante Örtchen.
Das angebotene Haus befindet sich etwas außerhalb des Ortskerns von Lindlar in einem Industriegebiet. Von dort aus sind es jedoch nur ca. 5 Autominuten ins Zentrum der Kleinstadt mit deren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Lindlar Rübach (ca. 7 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer mit 3,41 Prozent und 4,63 Prozent weniger Maklerprovision als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

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Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

595.000€
2.705 €/m² (220 m²)