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Wohnung mit Wintergarten, Garten mit kleinem Teich und Hühnern plus Stellplatz

255.000 €

Kaufpreis

2,5

Zimmer

74,3 m²

Wohnfläche ca.

603 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Etagenwohnung

Grundstück ca.:

603 m²

Wohnfläche ca.:

74,3 m²

Zimmer:

2,5

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

255.000 €

Kaufpreis / m²:

3.432,03 €

Hausgeld:

117 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

121,9 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Angeboten wird eine schön geschnittene Zweieinhalbzimmerwohnung Erdgeschosswohnung eines 1973 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Wohneinheiten.
  • Zuletzt wurde 2005 das Dach des Hauses isoliert.
  • Die Wohnung verfügt über ca. 74,3 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zweieinhalb Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Schöne Pluspunkte der Wohnung sind der beheizbare Wintergarten sowie ein Garten mit Gartenhaus. Hier wurden 2019 neue Doppelstab-Gittermatten-Zäune mit Türen zur Seitenstraße errichtet.
  • Im großen Gartenhaus mit Regal können viele Dinge gelagert werden, seitlich im Gartenhaus-Anbau mit Auslauf haben drei Hühner ein Zuhause gefunden.
  • Eine Einbauküche ist bereits im Kaufpreis mit inbegriffen.
  • Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet.
  • Die Böden sind mit Fliesen versehen, die im Jahre 2011 eingebauten Kunststofffenster sind dreifach verglast und wärmeisoliert. Zusätzlich verfügen die Fenster über einen Schallschutz.
  • Für Wärme sorgt eine Ölzentralheizung.
  • Zur Wohnung gehören ein kleiner Abstellraum in der Wohnung sowie ein Keller und ein Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten bietet ein öffentlicher Parkplatz gegenüber dem Haus.
  • Die Vierzimmerwohnung in der ersten Etage steht ebenfalls zum Verkauf.

• Die angebotene Wohnung befindet sich in Häfnerhaslach, ein Dorf und eine ehemalige Gemeinde im Kirbachtal. Häfnerhaslach ist geprägt durch die Weinberge, die dieses Dorf mit seinen viele Hunderte von Jahre alten Fachwerkhäusern einschließen. Die Württemberger Weinstraße führt durch den Ort.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und Ärzte finden Sie in der näheren Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bietet das waldreiche Umfeld.
• Fußläufig sind wunderschöne Wanderwege und den Heiligenbergsee zu erreichen.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegenen Bundesstraßen 35, 293 und die Autobahnen 81, 8.
• Das Stadtzentrum von Stuttgart erreichen Sie in nur ca. 51 Autominuten.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Leonbronn Abzw Bf (ca. 11 Autominuten)
Zug | Maulbronn West (ca. 20 Autominuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Stefanie Zöllmer
Stefanie Zöllmer
255.000€
3.432 €/m² (74,3 m²)