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Freistehendes Einfamilienhaus mit großer Wohnküche und Garten in Oberbieber

105.000 €

Kaufpreis

6

Zimmer

120 m²

Wohnfläche ca.

211 m²

Grundstück ca.

Garten

Einbauküche

Keller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

211 m²

Wohnfläche ca.:

120 m²

Zimmer:

6

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

105.000 €

Kaufpreis / m²:

875 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,50 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

abgenutzt

Ausstattung:

einfach

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

314,80 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1958 erbautes Einfamilienhaus. Der einfache Bau mit gelber Fassade ist etwas in die Jahre gekommen und Bedarf einer Auffrischung. Zwischen 2000 und 2003 wurden aber einige der Fenster und die Haustür erneuert. Auf dem etwa 211 Quadratmeter umfassenden Grundstück steht als Nebengebäude ein Schuppen, hier ist möglicherweise ein Abriss nötig. Es ist ein Garten mit überdachter Grillecke vorhanden.

Die rund 120 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss siedeln sich das Bad, die große Küche mit Speisekammer und ein Zimmer an. Über die Treppe im Flur geht es nach oben, wo drei Zimmer und eine kleine Kammer liegen. Eines der Zimmer ist ein Durchgangszimmer. Der Dachboden bietet zusätzliche Nutz- und Stellfläche.

Es ist eine Einbauküche in Holzoptik vorhanden und die Wohnküche hält viel Platz für Esstisch und Co. bereit. Das hell geflieste Bad ist mit einer Dusche versehen, hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Mit Fliesen, Laminat, Raufaser und doppelt verglasten Holz- bzw. Kunststofffenstern ist die Immobilie normal ausgestattet. Die Etagenheizung wurde 1998 installiert und läuft über Gas.

Grundriss

1/2
Grundriss EG
2/2
Grundriss OG

Lagebeschreibung

Im Norden von Rheinland-Pfalz liegt die Stadt Neuwied mit rund 65.000 Einwohnern. Der anerkannte Fremdenverkehrsort am rechten Ufer des Rheins befindet sich rund elf Kilometer nördlich von Koblenz und ist zum Wohnen und Arbeiten sehr attraktiv.

Die Wohnung liegt nordöstlich in Neuwied, im Stadtteil Oberbieber. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und alle öffentliche Einrichtungen, wie Kindergärten, Schulen und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe oder in wenigen Autominuten zu erreichen.

Anbindung ÖPNV:

Zug | Neuwied (ca. 11 Autominuten)

Thomas Gottwalz
Thomas Gottwalz

Karte

Friedrich-Rech-Straße 242, 56566 Neuwied