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Schöne Wohnung in guter Lage mit Balkon

47053 Duisburg
Adresse freischalten

72.900 €

Kaufpreis

3

Zimmer

62,14 m²

Wohnfläche ca.

Besonderheiten

BalkonBalkon

KellerKeller

Immobilienart:

Hochparterre

Wohnfläche ca.:

62,14 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

5

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

72.900 €

Kaufpreis / m²:

1.173,16 €

Kaltmiete:

345,5 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,41 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehenswerte Etagenwohnung. Sie befindet sich im Hochparterre eines 1962 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt 62 Quadratmetern.

Diese verteilen sich auf drei ansprechende Zimmer, sowie auf ein Badezimmer und eine Küche. Über die zentral gelegene Diele erreichen Sie diese bequem. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Loggia-Balkon. Die Wohnung bietet weiterhin einen Nutzkeller.

Die helle Etagenwohnung ist gepflegt und bietet somit ein gemütliches Zuhause. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne. Die Heizungsanlage sowie die Fenster befinden sich in einem gepflegten Zustand. Die Böden sind bis auf das geflieste Bad mit neuem Laminat gestaltet. Geheizt wird über eine Zentralheizung, die mit Öl befeuert wird.
























































Duisburgs Dellviertel befindet sich in Stadtbezirk Mitte und grenzt direkt an die Altstadt. Ein breit gefächertes Kunst-, Kultur- und Shopping-Angebot bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. In den letzten Jahren hat sich der Stadtteil positiv entwickelt und bietet was Kultur und Freizeitaktivitäten angeht ziemlich viel. So z.B. können Sie das Duisburger Stadttheater, die Komödie Duisburg oder die Kulturzentrale Hundertmeister besuchen. Der im Viertel liegende Dellplatz, die nah gelegene Stadtmitte und der benachbarte Innenhafen bieten mit Cafés, Bars und Restaurants für jeden Geschmack genau das Richtige. Auch Naturliebhaber kommen hier auf Ihre Kosten mit dem Stadtwald sowie dem Duisburger Zoo.
Das Dellviertel verfügt über eine erstklassige Infrastruktur mit vielen Kindergärten, Grundschulen, einer Gesamtschule und zwei Gymnasien. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe zu Ihrer neuen Wohnung. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, im Osten des Viertels befinden sich der Hauptbahnhof Duisburg sowie die Auffahrt zur Autobahn A59. Die nächste Bushaltestelle ist in nur drei Gehminuten erreicht.
Anbindung ÖPNV:
Bus | Pauluskirche (ca. 3 Gehminuten)
U-Bahn | Karl-Jarres-Straße (ca. 10 Gehminuten)

Grundriss