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Schöne Zweizimmerwohnung mit Balkon u. Stellplatz, in ruhiger Lage Nähe Nußdorf, unweit des Chiemsee

83365 Nußdorf
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225.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

47,5 m²

Wohnfläche ca.

Jetzt Finanzierung berechnen

Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Dachgeschoss

Wohnfläche ca.:

47,5 m²

Balkonfläche ca.:

4,6 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Wirtschaftsräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Etage:

2

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

225.000 €

Kaufpreis / m²:

4.736,84 €

Hausgeld:

157 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

0,8 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Elektro

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Ausstattung

  • Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung im Dachgeschoss einer kleinen Wohnanlage.
  • Die Nutzung als fester Wohnsitz oder auch als Ferienwohnung ist möglich.
  • Das 1994 errichtete Gebäude verfügt über zwei Etagen und wurde fortlaufend renoviert.
  • Im großzügigen und gemütlichen Wohn-Essbereich befindet sich eine funktionelle Einbauküche.
  • Schöner Pluspunkt der Wohnung ist der große Balkon mit Aussicht ins Grüne.
  • Das hell geflieste Tageslichtbad punktet mit einer Wanne mit Duschmöglichkeit.
  • Zu erwähnen ist auch der praktische Abstellraum.
  • Die Böden sind mit Laminat und Fliesen versehen, die Holzfenster und Balkontüre sind doppelt verglast und mit Windläden versehen.
  • Gartenmitbenützung ist ebenfalls möglich.
  • Aufwertend für die Wohnung ist sicher auch der ca. 17,5 Quadratmeter große Kellerraum, der auch gute als Hobbyraum verwendet werden kann.
  • Abschließend noch der Hinweis auf den eigenen Außenstellplatz.
  • Aktuell steht die Wohnung leer und kann bei Bedarf zeitnah selbst bezogen oder auch vermietet werden.

Karte

83365 Nußdorf
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• Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Lage im Nordwesten von Nußdorf / Ortsteil Sondermoning.
• Nußdorf ist mit ca. 2.457 Einwohnern die drittkleinste Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein.
• Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule.
• Alles für den täglichen Bedarf wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in der näheren Umgebung.
• Der Chiemsee ist in etwa acht Autominuten erreichbar.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Sondermoning (ca. 1 Gehminute)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer – nur 1,95 Prozent Maklerprovision und damit deutlich weniger als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

225.000€
4.737 €/m² (47,5 m²)