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Komplettes Selbstversorgerhaus – Ansprechendes Fachwerkhaus auf großem Grundstück

499.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

140 m²

Wohnfläche ca.

1364 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

Bitte setze die gewünschte Änderung entsprechend in Homeday Connect um: Bitte einfügen bei Ausstattung Zusätzliche eigene Wasserversorgung durch eigenen Brunnen. Bereits in Überschrift herausstellen „

GartenGarten

TerrasseTerrasse

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

1364 m²

Wohnfläche ca.:

140 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

2

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

499.000 €

Kaufpreis / m²:

3.564,29 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

120,9 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Elektro, Pellets (Holz)

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse:

D

Energieausweis gültig bis:

22.04.2032

Ausstattung

  • Angeboten wird ein 1982 erbautes, freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen.
  • Das hübsche Fachwerkhaus wurde fortlaufend modernisiert und ist in einem sehr gepflegten Zustand.
  • Zuletzt erfolgten zahlreiche Sanierungsmaßnahmen im Jahre 2006.
  • Das Grundstück umfasst rund 1.364 Quadratmeter und bietet einen Garten mit zwei Terrassen.
  • Für Kraftfahrzeuge stehen ein Carport und ein Außen-Stellplatz zur Verfügung.
  • Das Haus verfügt über ca. 140 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf vier Zimmer, Flur, offene Küche, Abstellräume und Badezimmer verteilen.
  • Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der über einen Kamin verfügt und mit seinem Blick in den großzügigen Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt.
  • Freiliegende Deckenbalken sowie die Fußbodenheizung ergänzen den Wohnraum auf angenehme Weise.
  • Die Loggia mit westlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Diese bietet einen fantastischen Fernblick.
  • Das geräumige Tageslichtbad im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet.
  • Die Böden sind mit Fliesen und Parkett gestaltet, die Fenster lassen reichlich Tageslicht rein und verfügen zum Teil über Fensterläden.
  • Die 2006 installierte Elektroheizung wurde stets gut gepflegt.
  • Für die zusätzliche Energiegewinnung ist ebenfalls 2006 eine Photovoltaik-Anlage mit einer Leistung von 10,92 Kilowattstunden auf dem Dach installiert worden.
  • Zudem besteht eine eigene Wasserversorgung durch einen Brunnen.

Die Immobilie befindet sich ruhig und idyllisch in Hilter am Teutoburger Wald.
Die nächste Grundschule (Süderbergschule) ist 2 km, eine weiterführende Schule (Geschwister-Scholl-Schule Bad Laer) 6 km entfernt. Bis zum Krankenhaus (Johann-Wilhelm-Ritter-Klinik) sind es 5 km.
Im Ortskern befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Meyer zu Reckendorf (750 m)
Bahnhof | Hilter (2 km)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Günter Martin Klenke
Günter Martin Klenke