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Einziehen und Wohlfühlen – Ansprechende Doppelhaushälfte mit Garten, Kamin und Stellplätzen

286.438 €

Kaufpreis

5

Zimmer

117 m²

Wohnfläche ca.

322 m²

Grundstück ca.

Finanzierungsoptionen anzeigen

Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Doppelhaushälfte

Grundstück ca.:

322 m²

Wohnfläche ca.:

117 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

2

Bezugsfrei ab:

31.12.2022

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

286.438 €

Kaufpreis / m²:

2.448,19 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

134,1 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

E

Energieausweis gültig bis:

04.03.2029

Ausstattung

  • Angeboten wird eine 1997 erbaute Doppelhaushälfte mit drei Etagen und einem Keller. Diese befindet sich mit netter Nachbarschaft in einer gepflegten Wohnsiedlung, wobei das Wohnumfeld insbesondere durch junge Familien geprägt ist.
  • Das Haus ist voll unterkellert. Dieser gliedert sich in drei Räume, wobei der kleinere Raum als Waschraum dient. Ein großer Kellerraum kann z. B. als Hobbyraum Verwendung finden.
  • Die Immobilie ist gut gepflegt und präsentiert sich mit einer ansprechenden Fassade.
  • Die Doppelhaushälfte ist in südliche Richtung ausgerichtet, sodass Sie helle Räumlichkeiten vorfinden. Aufgrund der leichten Hanglage ergibt sich ein schöner Blick ins Tal.
  • Das Grundstück umfasst rund 322 Quadratmeter und bietet einen Garten mit einer Terrasse. Als Grundstückseinfriedungen dienen eine Hecke sowie Steingabione.
  • Für Kraftfahrzeuge stehen zwei Außen-Stellplätze zur Verfügung.
  • Das Haus verfügt über ca. 117 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flur, Küche, Gäste-WC und Badezimmer verteilen. Zudem gibt es eine Waschküche. Durch die Dachgauben an beiden Seiten des Daches weisen zwei der vier Räume des Obergeschosses keine Dachschrägen auf.
  • Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der über einen Kamin verfügt und mit seinem Blick in den eigenen Garten zum Verweilen und Entspannen einlädt. Die Flügel der drei großen Fenster des Wohnzimmers lassen sich alle öffnen.
  • Die Einbauküche wird nicht mit verkauft.
  • Das Tageslichtbad punktet mit einer Badewanne und einer separaten Dusche.
  • Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut.
  • Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware gestaltet, die Kunststofffenster sind doppelt verglast und verfügen über Rollläden.
  • Die 1997 installierte Gaszentralheizung wurde stets gut gepflegt.
  • Die Immobilie wird zum 31.12.2022 verfügbar.

Die Immobilie befindet sich ruhig und idyllisch in Amt Wachsenburg.
Die nächste Grundschule (Staatliche Grundschule Arnstadt) ist 3 km entfernt. Der nächste Kindergarten befindet sich im Nachbarort.
Bis zum Krankenhaus sind es 3 km.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem eine Tankstelle und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung
Bus | Bittstädt (500 m)
Bahnhof | Haarhausen (3 km)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.