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Gepflegte Etagenwohnung mit Aufzug und Balkon direkt am Feld mit unverbautem Blick

76676 Graben-Neudorf
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259.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

90 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Aufzug

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

90 m²

Balkonfläche ca.:

8 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

8

Etage:

5

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

259.000 €

Kaufpreis / m²:

2.877,78 €

Hausgeld:

306 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

115 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im fünften Obergeschosse eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses
  • Ein Aufzug, eine Waschküche und ein Fahrradkeller können gemeinschaftlich genutzt werden
  • Ein Hausmeister, Reinigungs- und Gärtnerservice sorgen für die Instandhaltung des Hauses
  • Ein eigenes Kellerabteil und ein Stellplatz gehören direkt zur Wohnung
  • 2013 wurde das Badezimmer komplett saniert
  • Die Küche ist mit Einbauschränken inklusive Markengeräten ausgestattet
  • Die Böden sind mit Fliesen und Laminat verlegt
  • Der nach Osten ausgerichteter Balkon bietet einen schönen Blick über die umliegenden Felder
  • Die Wohnung wird vom derzeitigen Eigentümer bewohnt

Die Wohnung befindet sich in einer Sackgasse am Rand von Graben-Neudorf mit einem schönen Ausblick auf die umliegenden Felder. . Die Lage besticht durch Restaurants, Naherholung und eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel.
Mit dem Auto ist man in ca. sieben Minuten auf der Autobahn A5. Zum Bahnhof und zum Einkaufszentrum von Graben-Neudorf sind es etwa 5 Fahrminuten. Ärzte, Apotheken und alle sonstigen Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort.
Anbindung ÖPNV:
S-Bahn, Zug | Graben-Neudorf | ca. 6 Autominuten

Grundriss

Tobias Trautmann
Tobias Trautmann