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Sofort frei - Attraktive Maisonette-Wohnung mit Balkon, Kamin und Garage in Rahlstedt

479.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

96 m²

Wohnfläche ca.

Jetzt Finanzierung berechnen

Besonderheiten

BalkonBalkon

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Maisonette

Wohnfläche ca.:

96 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

2

Esszimmer:

1

Badezimmer:

2

Etagen insgesamt:

3

Etage:

2

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

479.000 €

Kaufpreis / m²:

4.989,58 €

Hausgeld:

475 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

137 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Die Maisonettewohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss und im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses.
  • Es gibt zudem noch einen eigenen "Schuppen" für Fahrräder oder Motorräder.
  • 2015 wurde die Wohnung vollständig saniert.
  • In 2019 wurde das Dach und die Giebel/Drempel vollständig saniert.
  • 2020 wurden die vier unteren Balkone vollständig saniert.
  • Die Wohnung ist normal ausgestattet und befindet sich in einem gut gepflegten Zustand.
  • Sie verfügt über ca. 96 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf fünf Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
  • Toller Pluspunkt ist der nach Westen ausgerichtete Balkon. Eine elektrische Kassettenmarkise (5m Breite) und ein Infrarot-Wärmestrahler (beide über dieselbe Fernbedienung steuerbar) sind ebenfalls vorhanden.
  • Der Balkon kann über zwei Kipp-/Schiebetüren betreten werden (eines mit schiebbaren Fliegengitter).
  • Ein Kamin sorgt für zusätzliches Ambiente.
  • Die Tageslichtbäder sind mit einer Badewanne oder einer Dusche ausgestattet.
  • Auf den Böden wurden Fliesen und Laminat verlegt.
  • Für Kraftfahrzeuge steht eine Garage zur Verfügung.
  • Die Wohnung ist aktuell leerstehend und kann sofort selbst bezogen oder vermietet werden.

• Die angebotene Maisonette-Wohnung befindet sich im Stadtteil Rahlstedt.
• Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Restaurants, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen finden Sie in der Umgebung.
• Reichlich Gelegenheit zur Erholung bieten zahlreiche Parkanlagen im Umfeld.
• Gut angebunden sind Sie über die nahe gelegene Bundesstraße 75 und Autobahn 1.
• Anbindung ÖPNV:
Bus | Eggerskamp (ca. 1 Gehminute entfernt)
Bahnhof | Hamburg-Rahlstedt (ca. 7 Gehminuten entfernt)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer – nur 1,95 Prozent Maklerprovision und damit deutlich weniger als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Benjamin Bestgen
Benjamin Bestgen