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Exklusives Wohnen mit Blick auf die Altstadt

39114 Magdeburg
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590.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

124 m²

Wohnfläche ca.

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Besonderheiten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

AufzugAufzug

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Dachgeschoss

Wohnfläche ca.:

124 m²

Terassenfläche ca.:

30 m²

Balkonfläche ca.:

4 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

4

Etage:

4

Stellplätze:

1

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

590.000 €

Kaufpreis / m²:

4.758,06 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

77 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung

Auf 120 Quadratmetern erstreckt sich dieser wahr gewordene Wohntraum an der Elbe mit unverbaubarem Blick auf die Magdeburger Altstadt. Dieser Blick kann am besten von dem 30 Quadratmeter großem Balkon genossen werden. Die Wohnung befindet sich in der 4.Etagen eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohnungen, welche über den Aufzug erreicht werden kann.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in den Hauswirtschaftsraum, sowie das Büro und das Gäste-WC. Ein zweiter Abstellraum befindet sich im hinteren Teil der Wohnung. Das große Wohnzimmer mit Kamin, um im Winter bei einem gemütlichen und wärmenden Feuer die Aussicht auf die Stadt zu genießen, das Büro und die Küche bieten den Zugang zu dem größten Highlight der Wohnung, dem großen Balkon. Die hochwertige und gut gepflegte Kücheneinrichtung ist im Kaufpreis inklusive und ermöglicht den sofortigen Einzug. Im hinteren Teil der Wohnung befinden sich die privaten Räume. Dazu gehört das große Bad mit Dusche, großer Wanne und zwei Waschbecken. Die Wohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, wobei das derzeitige Kinderzimmer über einen zweiten kleinen Balkon verfügt.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Fliesen, hochwertigem Parkett und einem farblich an die Küche angepasstem PVC-Belag. Die Fenster sind doppelt verglast und sind in einem dunkelgrünen Holzrahmen eingefasst.
Das Haus wurde im Jahre 2006 gebaut und ist sehr gepflegt. In allen Räumen wurde eine Fußbodenheizung verlegt und das Heizsystem ist eine gasbetriebene Zentralheizung.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der zur Wohnung gehörige Carport mit kleinem Schuppen für Fahrräder.

Diese Wohnung lässt keine Wünsche offen!

Karte

39114 Magdeburg
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Im mitteldeutschen Magdeburg an der Elbe sind rund 240.000 Einwohner zuhause. Die Landeshauptstadt von Sachsen-Anhalt hat zahlreiche bedeutende Kultureinrichtungen und historische Gebäude zu bieten, darunter der gotische Dom von Magdeburg, die Grabkirche von Otto dem Großen, das Kulturhistorische Museum und das Theater Magdeburg. Zudem ist die Stadt Standort der der Otto-von-Guericke-Universität sowie der Hochschule Magdeburg-Stendal.
Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im Magdeburger Stadtteil Werder, welcher auf einer Elbinsel gelegen ist. Umflossen wird die Insel von der Elbe und dem Strom der Alten Elbe. Geteilt wird der Stadtteil im Norden noch von einem alten Elbarm, der Zollelbe.
Mit der Bushaltestelle, welche nur 300m entfernt ist und der Nähe zum Schleinufer ist eine gute infrastrukturelle Anbindung gegeben.
Anbindung ÖPNV:
Bushaltestelle | Zollhaus (ca. 4 Gehminuten)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?
  1. Fordern Sie das vollständige Exposé Ihrer Wunschimmobilie an
  2. Buchen Sie direkt einen Telefontermin mit einem unserer Homeday-Makler
  3. Registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday, um die Dokumente der Immobilie einzusehen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren
  4. Geben Sie uns nach dem Termin Feedback zur Immobilie ab oder machen Sie dem Eigentümer direkt ein Kaufangebot
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess direkt

Wir beauftragen anschließend für Sie den Notar und koordinieren den Termin zur Beurkundung des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und dem Verkäufer.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Beim Immobilienkauf mit Homeday zahlen Sie als Käufer – genau wie Ihr Verkäufer – nur 1,95 Prozent Maklerprovision und damit deutlich weniger als marktüblich. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Auf der jeweiligen Exposé-Seite können Sie einen freien Telefontermin mit einem unserer Makler wählen. Sollte Ihnen keiner der Termine passen, können Sie Ihren Terminwunsch angeben und wir melden uns bei Ihnen, um einen alternativen Termin abzustimmen. Nach dem ersten Gespräch mit dem Makler ist es möglich, eine Vor-Ort-Besichtigung zu vereinbaren.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Laura Kießhauer
Laura Kießhauer
590.000€
4.758 €/m² (124 m²)