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Neubau 2020: luxuriöse Penthousewohnung mit großer Dachterrasse mitten im schönen Münsterland

394.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

141,5 m²

Wohnfläche ca.

700 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Aufzug

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Penthouse

Grundstück ca.:

700 m²

Wohnfläche ca.:

141,5 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

2

Badezimmer:

2

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

3

Stellplätze:

1

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

394.000 €

Kaufpreis / m²:

2.784,45 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

neu / neuwertig

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

19,63 kWh/(m²·a)

Heizungsart:

Zentralheizung, Luftwärmepumpe

Ausstattung

Die angebotene Penthousewohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt drei Etagen auf 700 Quadratmetern Gesamtgrundstücksfläche. Das Gebäude ist noch im Bau befindlich und soll 2020 fertiggestellt werden. Zur gemeinsamen Nutzung für die Hausbewohner gehört ein Aufzug, ein Garten, Außenstellplätze, ein Fahrradkeller sowie eine Waschküche. Eine Erdwärme-Heizung kommt zum Einsatz. Explizite Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden.
Die neuwertige Penthousewohnung wird sich mit vier Zimmern über 141,5 Quadratmeter Wohnfläche erstrecken. Darin inkludiert sind ein großes Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, ein Arbeitszimmer, ein Kinderzimmer, zwei Bäder, die offene Wohnküche sowie ein kleiner Abstellraum. Mit ca. 60 Quadratmetern erzeugt der Wohn-und Essbereich ein sehr offenes, freies Wohngefühl, welches insbesondere durch die bodentiefen Fenster sowie die direkt zugängliche 55 Quadratmeter große Dachterrasse verstärkt wird.
Das kleine Duschbad ist nahe dem Kinderzimmer gelegen und als Gäste-WC funktional. Das größere Bad ist direkt an das Schlafzimmer angeschlossen und neben einer Dusche auch mit einer Badewanne sowie zwei Waschbecken ausgestattet. Darüber hinaus gehört zur Wohnung ein privater Kellerraum.
Der Boden wird überwiegend gefliest sein. Als Neubau besticht die Immobilie durch seine hochmoderne Aufmachung als auch den Einsatz qualitativer Materialien.

Karte

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in Stromberg, einem Ortsteil von Oelde, der südöstlich von Oelde an der ehemaligen Bundesstraße 61 im Kreis Warendorf, Regierungsbezirk Münster, liegt. Stromberg zählt rund 4.500 Einwohner. Auffällig ist die Lage des Ortes auf einem Berg, an dem mehrere kleine Gewässer ihre Quellen haben.
Stromberg ist ein Erholungsort, eingebettet in die Parklandschaft des Münsterlandes, ideal für eine kleine Verschnaufpause am Wochenende oder zum Ausruhen nach dem hektischen Arbeitsalltag – die Natur wartet vor der Haustür. In der näheren Umgebung verteilen sich Kitas, Schulen und Ärzte sowie Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Anbindung:
Zug | Bahnhof Oelde (ca. 9 Autominuten)
Autobahnauffahrt AUREA - A2 Herzebrock-Clarholz

Grundriss

Julian Hagemeier
Julian Hagemeier
394.000€
2.784 €/m² (141,5 m²)