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Modern ausgestattete Etagenwohnung in gut angebundener Lage

129.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

71 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Aufzug

Einbauküche

Keller

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

71 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

6

Etage:

3

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

129.000 €

Kaufpreis / m²:

1.816,9 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

135 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Elektro

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

  • Die Wohnung befindet sich in der dritten Etage des Gebäudes und ist über einen Aufzug erreichbar.
  • Sie ist teilsaniert und verfügt über viel Tageslicht.
  • Böden und Wände der Wohnung sind sehr gepflegt.
  • Das Wohnzimmer der Immobilie verfügt über eine komfortable Fußbodenheizung.
  • Das Mehrfamilienhaus ist von weitläufigen Grünflächen umgeben, was einen schönen Ausblick gewährleistet.

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Neuss-Norf. Im Norden und Westen wird der Ortsteil durch die A 57 begrenzt, während sich im Westen die Eisenbahnlinie Köln-Neuss-Krefeld und der beliebte Golfplatz Hummelbachaue befinden.
Die Buslinie 849 verbindet Norf und das Erfttal mit der Neusser Innenstadt und den umliegenden Ortschaften. Außerdem ist eine fußläufig ca. 5 Minuten entfernte S-Bahnstation im vorhanden, die für eine direkte Verbindung nach Düsseldorf sorgt.
Der Stadtteil bietet eine ruhige, gemütliche Wohnlage mit dörflichem Charakter. Wie in den umliegenden Orten von Neuss herrscht auch hier ein stark ausgeprägtes Vereinsleben.
Eine gute Infrastruktur stellt neben guten Verkehrsanbindungen auch ausreichend Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung. Zudem sind ebenfalls Kindertagesstätten und Schulen im Ort vorhanden.

Grundriss

Friederike Lohleit
Friederike Lohleit