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Komfortabel ausgestattete Vierzimmerwohnung in vorteilhafter Lage

269.000 €

Kaufpreis

4

Zimmer

117 m²

Wohnfläche ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

117 m²

Zimmer:

4

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

2

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

269.000 €

Kaufpreis / m²:

2.299,15 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Elektro

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Wohnung. Sie umfasst eine Wohnfläche von rund 120 Quadratmetern, diese verteilen sich auf vier Zimmer. Hinzu kommen ein Bad und eine Küche. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Garten samt Terrasse. Ein Fahrrad- und ein Partykeller sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei Kellerräume bietet zusätzliche Stellfläche. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 1949 errichteten Mehrfamilienhauses, das über drei Etagen verfügt und 2007 das letzte Mal renoviert wurde. Die Elektroinstallation wurde 2012 erneuert.
Sie betreten die Wohnung durch einen Flur, der von der voll ausgestatteten Küche, einem Bad samt Wanne, einem Wohn- und drei Schlafzimmern umgeben wird. An die Küche schließen der Heizungsraum, eine Abstellkammer und die Terrasse an. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für ein gemütliches Ambiente, die moderne Einbauküche rundet das Angebot ab.
Die Böden der Wohnung sind größtenteils mit Parkett und Laminat ausgelegt. Das Bad wurde in Fliesen gekleidet. Eine elektronisch betriebene Heizung, die 2011 verbaut wurde und ein Kaminofen von 2017 sorgen für Wärme. Die Fenster sind in moderne Kunststoffrahmen gefasst, doppelt verglast, 2002 ausgetauscht und lassen viel Tageslicht herein. Derzeit bewohnt der Eigentümer die Immobilie.
Eine Garage und ein Stellplatz runden das Angebot ab.

Karte

Die Stadt Erbach beherbergt rund 13.500 Einwohner. Die Kleinstadt befindet sich im Bundesland Baden-Württemberg und liegt im Alb-Donau-Kreis. Ihren Anwohnern bietet sie eine breite Auswahl an Ärzten, Restaurants und diversen weiteren Dienstleistern.
Die angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Dellmensingen. Dieser wird vorwiegend von kleineren Mehrfamilienhäusern bestanden. In der Nähe befinden sich große Seen und diverse Freizeitaktivitäten. Auch Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Anbindung ÖPNV:
Zug | Erbach (Württ) (ca. 5 Autominuten)

Grundriss

269.000€
2.299 €/m² (117 m²)