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Sofort frei – teilsaniertes Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger, grüner Lage

249.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

110 m²

Wohnfläche ca.

718 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Garage

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

718 m²

Wohnfläche ca.:

110 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

4

Badezimmer:

1

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

2

Wirtschaftsräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

3

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

249.000 €

Kaufpreis / m²:

2.263,64 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

181,90 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde 1957 erbaut und wurde 2018 teilsaniert. Dabei wurde die Fassade neu gedämmt und verputzt, außerdem wurde die komplette Elektrik neu gemacht. Dementsprechend gepflegt zeigt sich der ockerfarbene Bau mit Schieferdach. Das dazugehörige Grundstück misst etwa 718 Quadratmeter. Hinter dem Haus ist ein hübscher Garten mit Laube angelegt. Es sind insgesamt drei Stellplätze in der Garage, unter dem Carport und unter freiem Himmel vorhanden.

Auf zwei Etagen hält die Immobilie rund 110 Quadratmeter Wohnfläche und fünf Zimmer bereit. Im Erdgeschoss öffnet sich hinter dem Eingang die Diele, die Zutritt zum Bad, zur Küche mit Abstellkammer, zum Wohn- und zum Schlafzimmer bietet. An die Küche grenzt der angebaute Wintergarten mit Fußbodenheizung und Zugang zum Garten.

Über die Treppe im Flur geht es nach oben, wo drei weitere Zimmer und zwei Abstellräume liegen. Eine ausklappbare Raumspartreppe führt direkt unter das Dach. Der Platz hier von ca. 27 Quadratmetern kann vollständig ausgebaut werden. Im Keller befinden sich der Öltankraum, zwei große Räume und ein zusätzlicher Badbereich.

Das Haus ist komplett geräumt und damit sofort bezugsfrei. Trotz der Sanierung sind kleinere Arbeiten vorzunehmen, so sind die Holzdielen- und Fliesenböden etwas abgenutzt. Das Duschbad im Erdgeschoss sowie die Fenster sind aber gut gepflegt. Beheizt wird die Immobilie über die Zentralheizung.

Grundriss

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Grundriss EG
2/3
Grundriss DG
3/3
Grundriss KG

Lagebeschreibung

Im sächsischen Erzgebirgskreis liegt Oelsnitz. Zwischen Zwickau und Chemnitz sind rund 12.000 Einwohner zuhause. Einst vom Bergbau geprägt, zollen heute unter anderem noch das Bergbaumuseum und der Glückaufturm der Geschichte Tribut. In Oelsnitz gibt es aber ebenso malerische Fachwerkhäuser, beeindruckende Gründerzeitarchitektur und moderne Bauten. Umrahmt wird alles von herrlicher Natur.

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen Straße im Stadtteil Neuwürschnitz, etwa vier Kilometer südöstlich vom Kernort entfernt. Vor Ort gibt es einen Supermarkt und zwei Bäcker, weitere Einkaufsmöglichkeiten bieten die umliegenden Stadtteile und vor allem das nahe gelegene Stollberg. Eine Kita, eine Schule und eine Allgemeinarztpraxis runden das Angebot ab.

Karte

Richard-Wagner-Straße 12, 09376 Oelsnitz/Erzgebirge
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Begeisterte Kunden