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Perfekt für Paare und Singles - gepflegte Wohnung in ruhiger Lage

120.000 €

Kaufpreis

2.5

Zimmer

72 m²

Wohnfläche ca.

421 m²

Grundstück ca.

Balkon

Immobilienart:

Dachgeschoss

Grundstück ca.:

421 m²

Wohnfläche ca.:

72 m²

Zimmer:

2.5

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Etage:

3

Status:

Leerstehend

Kosten

Kaufpreis:

120.000 €

Kaufpreis / m²:

1.666,67 €

Hausgeld:

120 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,50 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Etagenheizung

Ausstattung

Angeboten wird eine 2,5-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1952 und wurde 2015 saniert. Die Wohnung umfasst ca. 72 Quadratmeter und einen großen Balkon.

Die Wohnung verfügt über Schlaf- und Wohnzimmer, Küche, Bad und Abstellraum. Alle Räume sind mit gut gepflegtem Laminat ausgestattet. Abgesehen von Bad und Küche die gefliest sind.

Links vom Eingang liegen Schlafzimmer, Bad und Küche. Das Schlafzimmer ist mit vorteilhaft an die Dachschräge angepassten Einbauschränken ausgestattet. Das Dachfenster sorgt für ausreichend Licht. Das große, gepflegte Badezimmer besitzt sowohl Dusche als auch Badewanne. Die anliegende Küche ist mit einem Dachfenster versehen und in einem guten Zustand.

Auf der anderen Seite der Wohnung finden sich Wohnzimmer, Abstellraum und Balkon. Das großzügige Wohnzimmer ist frei von Dachschrägen. Es besitzt eine Fensterfront, von hier geht es auch auf den Balkon. Die Abstellkammer schließt sich hier ebenfalls an. Falls einem der Balkon einmal nicht ausreichen sollte, ist die Nutzung des an das Haus anschließenden Gartens in der Immobilie inbegriffen.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Mit rund 161.000 Einwohnern gehört Herne zu den kleineren der Großstädte. Neben vielen interessanten Aktivitäten bietet sich hier die Gelegenheit auf das größte Volksfest von NRW. Einmal im Jahr findet hier die Cranger Kirmes statt, ein Vergnügen für Jung und Alt.

Die Wohnung liegt im südwestlichen Teil von Herne. Trotz der ruhigen Lage sind in der direkten Umgebung Einkaufsmöglichkeiten aller Art vertreten. Auch eine Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist nicht fern. Die nächste Bushaltestelle ist lediglich wenige Minuten entfernt.

Anbindung ÖPNV:

Bus | Herne Dorstener Straße (ca. 6 Gehminuten)

Ömer Atsan

Karte

Bielefelder Straße 65, 44652 Herne