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Helle, vermietete und moderne Neubauwohnung in Friedrichshain

Die attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Vorderhaus eines im Jahre 2015 erbauten Mehrfamilienhauses, gelegen in der ersten von sechs Etagen. Zur Wohnung gehört ein modernes Kellerabteil und ein Fahrradraum zur Gemeinschaftsnutzung.

Die Wohnung ist seit April 2016 zu aktuell 751,00 Euro/Monat zzgl. Betriebskosten vermietet. Die Mietzahlung erfolgt zuverlässig und regelmäßig. Insgesamt bietet sich die Wohnung optimal zur lukrativen und krisensicheren Vermietung oder zur perspektivischen Selbstnutzung an.

250.000 €

Kaufpreis

2

Zimmer

62,63 m²

Wohnfläche ca.

Balkon

Aufzug

Einbauküche

Keller

vermietet

Immobilienart:

Hochparterre

Wohnfläche ca.:

62,63 m²

Zimmer:

2

Schlafzimmer:

1

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Lagerräume:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

6

Etage:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

250.000 €

Kaufpreis / m²:

3.991,70 €

Hausgeld:

193,56 €

Kaltmiete:

751 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

68,50 kWh/(m²·a)

Heizungsart:

Fernwärme, Fußbodenheizung

Ausstattung

Man betritt die Wohnung über den großzügigen Flur, in welchem sich zur linken Hand eine große Abstellkammer befindet. Rechtsseitig liegt das modern geflieste Badezimmer, welches über eine Wanne und eine zusätzliche ebenerdige Dusche verfügt. Geradeaus befinden sich das Wohnzimmer mit offener und moderner Einbauküche und das Schlafzimmer. Alle Räume sind mit Echtholz-Parkett ausgestattet und verfügen über Fußbodenheizung. Die Wohnung ist durch die großen Fensterfronten sehr hell. Von beiden Zimmern erhält man Zugang zum Balkon, welcher sonnig nach Westen ausgerichtet ist.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Die Wohnung liegt im östlichen Teil des Berliner Bezirks Friedrichshain an der Grenze zu Berlin Lichtenberg. Friedrichshain steht für Lebendigkeit, Freiheit und Individualität und spiegelt immer mehr den Lifestyle und die Diversität seiner Bewohner wieder. Neben einer Vielzahl an attraktiven Bars, Cafés und kleinen individuellen Boutiquen und Läden, verfügt der Kiez über eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und bietet fußläufige Erreichbarkeit aller Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Anbindung ÖPNV:

Neue Bahnhofstraße | Tram, Bus | ca. 6 Minuten Fußweg

Frankfurter Allee | S- & U-Bahn, Tram, Bus | ca. 7 Minuten Fußweg

Ostkreuz | S-Bahn, Regio, Bus | ca. 9 Minuten Fußweg

Jennifer Mönck
Jennifer Mönck