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Luxus-Villa mit drei Etagen nahe dem Stadtzentrum Bad Oeynhausen

535.000 €

Kaufpreis

10

Zimmer

270 m²

Wohnfläche ca.

585 m²

Grundstück ca.

Garten

Balkon

Terrasse

Einbauküche

Garage

Stellplatz

Keller

rollstuhlgerecht

Immobilienart:

Villa

Grundstück ca.:

585 m²

Wohnfläche ca.:

270 m²

Zimmer:

10

Schlafzimmer:

6

Wohnzimmer:

3

Esszimmer:

1

Badezimmer:

4

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

4

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

5

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

535.000 €

Kaufpreis / m²:

1.981,48 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,50 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

luxuriös

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

197,10 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Zum Verkauf steht eine luxuriöse Villa aus dem Baujahr 1930. Der voll unterkellerte Bau ist auf drei Etagen aufgebaut und bietet bei Bedarf drei getrennte Wohneinheiten. Die 2005 durchgeführte Komplettsanierung umfasste zum einen die Erneuerung aller Leitungen, sowie ein neues Dach und neue Fenster. Im Kellergeschoss sind zusätzlich eine Waschküche, sowie ein Fahrradkeller und ein Wellnessbereich mit separater Sauna vorhanden.
Auf dem 585 Quadratmeter großen Grundstück befindet sich eine große Doppelgarage, die mit einem modernen Elektromotor versehen ist. Weitere 5 Außenstellplätze befinden sich in der Straße. Alle Wände sind mit einem Mineralputz versehen und die Böden sind alle mit hochwertigen Holzdielen ausgelegt.

Insgesamt verfügt das Haus über ca. 270 Quadratmeter Wohnfläche und 10 Zimmer, die sich wie folgt verteilen: Erdgeschoss (ca. 129 Quadratmeter) und Obergeschoss (ca. 120 Quadratmeter) haben jeweils drei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Badewanne, einen nach Westen ausgerichteten Balkon, einen Garten, eine Terrasse und eine Garage. Die Wohnung im Dachgeschoss (hier müssen durch die Schrägen Abzüge bei der Quadratmeteranzahl vorgenommen werden) besteht aus vier Zimmern auf ca. 40 Quadratmetern.

Die Einbauküche mit Insel im Erdgeschoss ist sehr modern und stilvoll eingerichtet und verfügt über moderne und hochwertige Einbaugeräte. Alle Badezimmer sind türhoch gefliest und in einem sehr guten Zustand. Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt zusätzlich über eine freistehende Badewanne und eine stilvolle Einrichtung.

Grundriss

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Grundriss EG
2/3
Grundriss OG
3/3
Grundriss KG

Lagebeschreibung

Bad Oeynhausen ist eine Stadt im Kreis Minden-Lübbecke im Nordosten von Nordrhein-Westfalen. Die Stadt wurde im 19. Jahrhundert als Kurbad gegründet, nachdem auf ihrem Gebiet eine Thermalquelle erbohrt worden war.

Die Immobilie liegt nahe dem Stadtzentrum und ist verkehrsgünstig gelegen. Alle Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarf wie Supermärkte, Restaurants, aber auch Banken, Tankstellen, Krankenhäuser und Parks befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.

Nördlich der Kurgebiete liegt der Sielpark. Der etwa 50 Hektar große Landschaftspark ist mit seinen weiten Wiesenauen ein ideales Freizeitgelände. 1900 als englischer Landschaftspark angelegt, breitet sich der Siel nördlich vom Kurbezirk neben den Ufern der Werre aus. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad entdecken Sie die Spuren der Königlichen Saline „Neusalzwerk bei Rehme“. Dieser und auch der Kurpark mit seiner ca. 26 Hektar großen Fläche befindet sich nur wenige Gehminuten von der Immobilie entfernt.

Bahnstation (IC / RE) Bad Oeynhausen I 6 Minuten Fußweg

Karte

Martin-Schröder-Straße 5, 32545 Bad Oeynhausen
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Begeisterte Kunden