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Wunderschöne, neuwertige Doppelhaushälfte in gefragter Lage...

1.145.000 €

Kaufpreis

5

Zimmer

120 m²

Wohnfläche ca.

140 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

KellerKeller

Immobilienart:

Doppelhaushälfte

Grundstück ca.:

140 m²

Wohnfläche ca.:

120 m²

Terrassenfläche ca.:

18 m²

Zimmer:

5

Schlafzimmer:

4

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

1

Bezugsfrei ab:

31.07.2023

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

1.145.000 €

Kaufpreis / m²:

9.541,67 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

2,94 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

30,1 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Energieeffizienzklasse:

A

Energieausweis gültig bis:

30.09.2025

Ausstattung

  • In der von Einfamilienhäusern und Doppelhäusern geprägten Nordspitze von Markt Schwaben liegt Ihr neues Zuhause. Freuen Sie sich auf eine neuwertige, mit einem Satteldach ausgestattete Doppelhaushälfte, die spätestens im Sommer 2023 bezogen werden kann.
  • Das massiv gebaute Haus ist im Jahr 2015 auf einem ca. 140 Quadratmeter großen Grundstück erbaut worden. Es liegt eingebettet, in einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage. Das Haus besitzt eine Wohnfläche von ca. 120 Quadratmeter und eine Nutzfläche von ca. 150 Quadratmeter. Ihre neue Immobilie ist mit Echtholzfußböden, Fußbodenheizung sowie einer eigenen Garage (mit Gartenzugang) ausgestattet. Ebenfalls wurde im Objekt bereits eine intelligente Home Way- Anlage verbaut. Diese perfekte Kombination von Funktionalität und Lifestyle – eine Multimediadose, die gleichzeitig über TV, Telefon und Netzwerk-Anschluss verfügt, und dadurch die Dosen an der Wand reduziert!
  • Der nach Westen ausgerichtete Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die schön gestaltete Terrasse mit Ihrer hochwertigen, elektrischen Markise, die auch an heißen Sonnentagen für eine angenehme Beschattung sorgt, kann wunderbar für gemütliche Stunden und zum Auftanken der eigenen Seele genutzt werden.
  • Im Erdgeschoss befinden sich der große und offene Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie ein Gäste-WC. Im Eingangsbereich wurde eine praktische Ecke geplant, so dass hier Jacken und Schuhe ihren aufgeräumten Platz finden.
  • Die helle Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über viel Komfort mit zeitgerechten Einbaugeräten. Die herrlich große Fensterfront im Wohnbereich mit der breiten Terrassenschiebetür bietet optimalen Blick in den schönen Garten und sorgt auch hier gleichzeitig für eine wunderbare Helligkeit.
  • Im Haus folgen wir der Treppe nach oben in das erste Obergeschoss, welches über insgesamt drei Schlafzimmer verfügt, die derzeit als Schlafzimmer mit separatem Ankleidezimmer und als Arbeitszimmer genutzt werden. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls das geflieste Tageslichtbad mit einer großen, begehbaren Dusche und attraktiver Badkeramik.
  • Weiter über die Holztreppe gelangt man in das traumhaft helle und geräumige Obergeschoss, in dem sich hervorragend ein Eltern- oder Teenagerbereich einrichten lässt. Hier gibt es ein großes Zimmer mit vielen Stellmöglichkeiten sowie ein eigenes Tageslichtbad mit Badewanne.
  • Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch das bestens nutzbare Untergeschoss. Hier finden Sie einen großen, beheizbaren Hobbyraum, der Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten (z.B. als Büro, Gäste- oder Jugendzimmer, Spielzone für die Kleinen usw.) bietet. Ein großer Keller sowie der Hauswirtschaftsraum bietet auch einer großen Familie Platz, um alles unterzubekommen.
  • Das Haus verfügt über eine eigene Solaranlage, so dass die Warmwasseraufbereitung kostengünstig unterstützt wird.
  • Sie haben hier die Möglichkeit ein fast "neues Haus" ohne Baustress und Risiko für sich und Ihre Familie in einer sehr gefragten Umgebung von Markt Schwaben zu erwerben, wo sich Urbanität und die Nähe zur Natur wunderbar ergänzen.
  • Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist spätestens ab dem 31.07.2023 bezugsfrei.

• Die angebotene Immobilie liegt in Toplage Markt Schwabens. In fünf Minuten ist zu Fuß der Bahnhof mit Anschluss zur S-Bahn (S2) und Regional-Express/Regionalbahn erreichbar. In weniger als 30 Fahrtminuten erreichen Sie mit der S-Bahn den Münchner Ostbahnhof.
• Über die A94 kommen Sie aber auch bestens mit dem PKW in ca. 30 Fahrtminuten in die Münchner City.
• Im Ort befinden sich mehrere Kindergärten, Kindergrippen, eine Grund- und Hauptschule sowie die Realschule und ein Gymnasium.
• Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind alle fußläufig erreichbar.
• Auch das grüne Umfeld Markt Schwabens bietet jede Menge an Freizeit,- Sport- und Erholungsmöglichkeiten.
• Absolut gefragte Lage vor den Toren der Landeshauptstadt München!
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Markt Schwaben, Am Roßacker (239 Meter)
Bahnhof | Markt Schwaben (469 Meter)

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

1.145.000€
9.542 €/m² (120 m²)