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Luxuriöse Doppelhaushälfte in der Nähe vom Golfplatz in Michendorf

549.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

112,9 m²

Wohnfläche ca.

407 m²

Grundstück ca.

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Besonderheiten

GartenGarten

BalkonBalkon

TerrasseTerrasse

EinbaukücheEinbauküche

StellplatzStellplatz

Immobilienart:

Doppelhaushälfte

Grundstück ca.:

407 m²

Wohnfläche ca.:

112,9 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

3

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

2

Gäste-WCs:

1

Lagerräume:

2

Etagen insgesamt:

2

Stellplätze:

3

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

549.000 €

Kaufpreis / m²:

4.862,71 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

1,95 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Verbrauchsausweis

Energiebedarf:

79,7 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Energieeffizienzklasse:

C

Energieausweis gültig bis:

15.12.2031

Ausstattung

  • Angeboten wird eine 2002 erbaute Doppelhaushälfte mit zwei Etagen.
  • Die Immobile bietet eine gehobene Ausstattung und ist mit einer Alarmanlage geschützt.
  • Auf dem 407 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich eine Holzterrasse mit ca. 33 Quadratmeter und ein Holzgerätehaus.
  • Für zwei Kraftfahrzeuge steht ein Doppelcarport zur Verfügung. Ein dritter Stellplatz befindet sich auf dem Grundstück.
  • Das sonnendurchflutete Haus verfügt über ca. 113 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, offener Küche, zwei Badezimmer, Ankleideraum, Gäste-WC und HWR verteilen.
  • Schöne Pluspunkte sind der Kamin im Wohnzimmer, der vom Schlafzimmer zugängliche Ankleideraum und die zwei vollwertigen Bäder.
  • Eine eindrucksvolle offen gestaltete Einbauküche mit Mauerwerkselementen und Gaskochfläche ist ebenfalls Teil des Angebots.
  • Die Wohnflächen sind mit einem hochwertigen Holzdielenboden ausgestattet.
  • Auf dem Carport befindet sich ein nach Westen ausgerichteter Balkon. Dieser benötigt noch ein neues Geländer.
  • Der Dachboden ist in Wohnraumqualität ausgebaut und über eine feststehende Treppe zugänglich.
  • Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung, die in 2020 generalüberholt wurde.
  • Die Immobilie wird vom Eigentümer bewohnt und kann nach Vereinbarung übergeben werden.

• Die angebotene Immobile befindet sich im südlichen Bereich von Michendorf, im Ortsteil Lehnmarke, in unmittelbarer Nähe vom Großen Seddiner See. Michendorf liegt an der Bundesstraße 2 zwischen Potsdam und Beelitz.
• Von der Kita bis zum Gymnasium – in Michendorf ist alles vorhanden und zu Fuß oder mit dem Rad bequem und schnell erreichbar.
• Der nächste Supermarkt ist 9 Autominuten entfernt.
• Der Golf- und Country Club Seddiner See e.V. ist nur 290 m entfernt.
• Den Badestrand Lehnmarke am Großen Seddiner See erreichen sie fußläufig in 20 Minuten.
• Bis zum Bahnhof Michendorf sind es nur wenige Kilometer. Von dort erreichen Sie in 35 Minuten den Potsdamer Hauptbahnhof und in ca. einer Stunde das Berliner Zentrum.
• Bundesstraße 2 ist ca. 1,5 km Entfernung
• Autobahn 10 (südlicher Berliner Ring, Anschlussstelle Michendorf) ca. 9 km Entfernung
• Autobahn 115 (Anschlussstelle Saarmund) ca. 6 km Entfernung

Grundriss

Die häufigsten Fragen

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday?

Wie funktioniert der Immobilienkauf mit Homeday

  1. Machen Sie sich mit dem Online-Exposé vertraut und schalten Sie die Adresse frei, um die genauen Lage der Immobilie einschätzen zu können.
  2. Vereinbaren Sie bei Interesse ein Telefonat mit der zuständigen Makler:in. Hierzu können Sie eine Rückrufanfrage hinterlassen, die in spätestens 72 Stunden beantwortet wird.
  3. Um Einblick in die Dokumente der Immobilie zu erhalten, registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday.
  4. Im Telefonat vereinbaren wir einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Nach der Besichtigung können Sie uns Feedback zur Immobilie hinterlassen oder der Eigentümer:in direkt ein Kaufangebot machen.
  5. Reservieren Sie die Immobilie oder starten Sie den Kaufprozess digital in myHomeday.

Wir beauftragen anschließend für Sie das Notariat und koordinieren den Termin zur Beurkunden des Kaufvertrags – natürlich alles in Absprache mit Ihnen und der Verkäufer:in.

Warum sollte ich eine Immobilie mit Homeday kaufen?

Weil wir nicht nur attraktive Immobilien haben, sondern auch attraktive Konditionen. Bei Homeday zahlen Sie und Ihr Verkäufer je nur 2,94 % Maklerprovision und können so Tausende Euro sparen. Weiterer Vorteil: Als Kaufinteressent können Sie in der Regel schon vor der Besichtigung auf Dokumente wie die Hausgeldabrechnungen oder Teilungserklärung direkt zugreifen.

Wo finde ich die Adresse der Immobilie?

Im Immobilien-Exposé auf unserer Website finden Sie die Postleitzahl der Immobilie sowie eine Karte mit dem Gebiet, in dem sie liegt. Die vollständige Adresse der Immobilie schalten wir für Sie frei, nachdem Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday registriert bzw. unsere AGB akzeptiert haben.

Wie erhalte ich einen Besichtigungstermin?

Bevor wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin vereinbaren, möchten wir gemeinsam telefonisch Ihre Fragen besprechen und Ihnen helfen herauszufinden, ob diese Immobilie gut zu Ihren Vorstellungen passt. Hierzu können Sie auf dem Online-Exposé ganz einfach eine Rückrufanfrage hinterlassen und die zuständige Makler:in meldet sich in spätestens 72 Stunden bei Ihnen. Im Telefonat vereinbaren wir bei Interesse dann gerne einen passenden Besichtigungstermin.

Besichtige ich eine Immobilie von Homeday allein oder mit anderen Interessenten?

Der Kauf einer Immobilie ist eine sehr wichtige Entscheidung im Leben. Wir arrangieren daher keine Massenbesichtigungen, sondern nehmen uns die Zeit, Sie individuell durch die Immobilie zu führen.

Wie kann ich einen Besichtigungstermin absagen?

Einen vereinbarten Besichtigungstermin können Sie entweder telefonisch unter der Nummer 0800-5800550, per E-Mail an anfrage@homeday.de oder direkt auf unserer Kundenplattform myHomeday absagen. Idealerweise informieren Sie uns 24 Stunden vor dem Termin über Ihre Absage.

Ruft Homeday mich auf Wunsch zurück?

Als digitales Maklerunternehmen läuft unsere gesamte Kommunikation heute größtenteils über unsere Website und E-Mails. Bei speziellen Anliegen sind wir aber gerne telefonisch für Sie da und rufen Sie zurück. Bitte schildern Sie uns dafür Ihr Anliegen vorab per E-Mail. So können wir Ihnen anschließend gezielter helfen.

Wie kann ich bei Homeday eine Immobilie kaufen, ohne mich zu registrieren?

Das ist leider nicht möglich. Die Vermittlung von Immobilien ist ein sehr persönliches Geschäft. Daher können wir nur registrierten Nutzern alle – auch vertraulichen – Daten zugänglich machen. Eine Registrierung auf unserer Kundenplattform myHomeday ist somit Voraussetzung, um den Service von Homeday vollständig nutzen und eine Immobilie kaufen zu können.

Wie kann ich meine Chancen auf eine Immobilie erhöhen?

Wir wissen, dass die Angebot-Nachfrage-Situation auf dem Immobilienmarkt nicht immer ausgeglichen ist. Dennoch kann Homeday keinen Kaufinteressenten bevorzugen. Sie erhöhen Ihre Chancen jedoch, wenn Sie offen mit uns kommunizieren und uns alle benötigten Informationen zeitnah zukommen lassen.

Daniela Hornemann
Daniela Hornemann
549.000€
4.863 €/m² (112,9 m²)