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Unikat! Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in gefragter Lage an der Spree in Berlins Mitte

679.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

114,40 m²

Wohnfläche ca.

Garten

Balkon

Terrasse

Aufzug

Einbauküche

Keller

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Wohnfläche ca.:

114,40 m²

Terassenfläche ca.:

11,80 m²

Zimmer:

3

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

7

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

679.000 €

Kaufpreis / m²:

5.935,31 €

Hausgeld:

300 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

neu/neuwertig

Ausstattung:

gehoben

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Fernwärme, Fußbodenheizung

Ausstattung

Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einem erst 2017 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Etagen. Das barrierefreie Gebäude ist von gehobener Qualität und präsentiert sich überaus gepflegt. Die Fassade zieren tolle Schmuckelemente. Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Ein Hausmeister kümmert sich um die Wohnanlage. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann separat erworben werden.

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss des Quergebäudes und hält rund 114 Quadratmeter Wohnfläche bereit. Diese verteilen sich auf drei Zimmer, Bad, Flur und den begehbaren Wandschrank. Alle Zimmer sind vom zentralen Flur aus zu erreichen, lediglich der Kochbereich schließt sich direkt offen an das Wohnzimmer an. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit kleinem Gartenanteil und ein Balkon runden das Angebot ab.

Die gehobene Ausstattung der Immobilie ist allgegenwärtig. Die Einbauküche der Marke Nobilia ist überaus hochwertig und stilvoll. Das Bad ist ansprechend gefliest und bietet eine ebenerdige Regendusche. Auf den Böden liegt dunkles Eichenparkett und die dreifach verglasten Holzfenster punkten mit Einbruchsicherung und Rollläden. Beheizt wird die Immobilie über Fernwärme mit Gas. Die Heizung ist als Fußbodenheizung angelegt.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Immobilien in Berlin-Mitte sind begehrt wie nie. Im historischen Kern der Hauptstadt geht es trubelig, hip und trendig zu. Besonders im Bereich zwischen Torstraße und Oranienburger Straße gibt es zuhauf historische Gebäude, Sehenswürdigkeiten, Geschäfte und Restaurants. Hier geben sich Touristen, Zugezogene und Alteingesessene die Klinke in die Hand und genießen das faszinierende Flair.

Die angebotene Wohnung liegt am südöstlichen Rand von Mitte nur einen Steinwurf von der Spree entfernt. Nach kurzem Fußweg erreichen Sie Supermärkte, Läden, Cafés und Co. In unmittelbarer Nähe fahren Bus, U- und S-Bahn. Trotz der zentralen Lage gibt es nahe gelegene Grünflächen und Parks, so bietet zum Beispiel der Köllnische Park Möglichkeiten zur Naherholung.

Anbindung ÖPNV:

Bus, U-Bahn, S-Bahn | Jannowitzbrücke (ca. 5 Gehminuten)

Detlef Martin

Karte

Rungestraße 21 F, 10179 Berlin