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Top Kapitalanlage! Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohneinheiten, EBKs und Balkonen

24534 Neumünster
Adresse freischalten

775.000 €

Kaufpreis

24

Zimmer

624 m²

Wohnfläche ca.

300 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

BalkonBalkon

EinbaukücheEinbauküche

KellerKeller

vermietetvermietet

Immobilienart:

Mehrfamilienhaus

Grundstück ca.:

300 m²

Wohnfläche ca.:

624 m²

Terassenfläche ca.:

36 m²

Balkonfläche ca.:

50 m²

Zimmer:

24

Schlafzimmer:

12

Wohnzimmer:

12

Badezimmer:

12

Lagerräume:

24

Kellerräume:

24

Etagen insgesamt:

4

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

775.000 €

Kaufpreis / m²:

1.241,99 €

Kaltmiete:

3.416,7 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

4,75 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

128,7 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Elektro

Heizungsart:

Fernwärme, Zentralheizung

Ausstattung

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus wurde 1914 erbaut und erstreckt sich auf insgesamt vier Etagen. Ein Fahrradkeller und ein Gemeinschaftskeller stehen der Hausgemeinschaft zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über eine Fassaden-Wärmedämmung, ist voll unterkellert und bietet je Mieteinheit ein Kellerabteil und einen Dachraum. 2019 wurde eine Balkonanlage in Stahlkonstruktion zum Hofbereich neu errichtet und es gibt einen gemeinsamen Terrassenbereich im Hof.

Die rund 624 Quadratmeter große Wohnfläche verteilt sich auf 12 Wohneinheiten mit insgesamt 24 Zimmern. Es handelt sich um Zweizimmerwohnungen mit circa 48 Quadratmetern, 53 Quadratmetern und 55 Quadratmetern. In allen Wohneinheiten ist Laminatboden verlegt und wurden Einbauküchen eingebaut.

Zurzeit ist das Haus voll vermietet und erwirtschaftet 41.000 Euro Kaltmiete im Jahr.

Die kreisfreie Stadt und Oberzentrum in der Mitte Schleswig-Holsteins Neumünster ist mit rund 79.000 Einwohner die viert größte Stadt des nördlichsten deutschen Landes.
Das Haus befindet sich in ruhiger Innenstadtlage, nur wenige Gehminuten vom Großflecken und Holsten-Galerie entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Ärztehaus und weitere Facharztpraxen, Schulen und Kitas.
Es besteht eine optimale Anbindung an die Autobahn A7 und den ÖPNV mit Bushaltestellen und dem Bahnhof Neumünster. Diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Karstadt, die Holsten-Galerie, Kinos und Restaurants sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und runden das attraktive innenstädtische Angebot ab.
Anbindung ÖPNV:
Zug | Neumünster | ca. 10 Gehminuten

Grundriss