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Vermietete 3,5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und Stellplatz im ruhigen Nordosten von Pfullendorf

88630 Pfullendorf
Adresse freischalten

179.000 €

Kaufpreis

3,5

Zimmer

78,26 m²

Wohnfläche ca.

1417 m²

Grundstück ca.

Besonderheiten

TerrasseTerrasse

StellplatzStellplatz

vermietetvermietet

Immobilienart:

Erdgeschosswohnung

Grundstück ca.:

1417 m²

Wohnfläche ca.:

78,26 m²

Zimmer:

3,5

Schlafzimmer:

2

Wohnzimmer:

1

Badezimmer:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

1

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

179.000 €

Kaufpreis / m²:

2.287,25 €

Hausgeld:

80 €

Kaltmiete:

440 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gepflegt

Ausstattung:

normal

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 1994 erbauten Mehrfamilienhauses mit drei Etagen. Das gehobene Gebäude ist gepflegt und hält für die Hausgemeinschaft eine Waschküche und einen Fahrradkeller bereit. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz.

Die gut geschnittene Wohnfläche von gut 78 Quadratmetern verteilt sich auf dreieinhalb Zimmer. Die Küche und das Wannenbad sind gepflegt. Besonderer Pluspunkt der Wohnung ist die Terrasse. Die Fensterrahmen bestehen aus Kunststoff und auf den Böden liegt Laminat. Im Haus ist eine Gaszentralheizung installiert.

Derzeit ist die Wohnung für eine Nettokaltmiete in Höhe von 440 Euro pro Monat vermietet. Somit handelt es sich um eine solide Kapitalanlage. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

Karte

88630 Pfullendorf
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Mit rund 14.000 Einwohnern ist Pfullendorf die drittgrößte Stadt im Landkreis Sigmaringen. Sie ist nur rund 20 Kilometer vom wunderschönen Bodensee entfernt. Auch der Stadtkern an sich überzeugt mit seinen gut erhaltenen Fachwerkbauten.
Die Immobilie liegt im Nordosten von Pfullendorf am Rand der Stadt. Die ruhige Gegend wird durch Einfamilienhäuser, Felder und Wälder dominiert. Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und auch die ins Umland führende Infrastruktur ist in unmittelbarer Nähe.
Anbindung ÖPNV:
Zug | Pfullendorf (ca. 3 Autominuten)

Grundriss

Ralf Strohmaier
Ralf Strohmaier
179.000€
2.287 €/m² (78,26 m²)