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Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage

88271 Wilhelmsdorf
Adresse freischalten

670.000 €

Kaufpreis

10

Zimmer

327 m²

Wohnfläche ca.

882 m²

Grundstück ca.

Garten

Terrasse

Einbauküche

Stellplatz

Keller

Immobilienart:

Einfamilienhaus

Grundstück ca.:

882 m²

Wohnfläche ca.:

327 m²

Zimmer:

10

Schlafzimmer:

6

Wohnzimmer:

3

Arbeitszimmer:

1

Badezimmer:

3

Gäste-WCs:

1

Kellerräume:

1

Etagen insgesamt:

3

Stellplätze:

2

Status:

Bewohnt durch Eigentümer

Kosten

Kaufpreis:

670.000 €

Kaufpreis / m²:

2.048,93 €

Kaltmiete:

780 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,5 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

gut gepflegt

Ausstattung:

gehoben

Energieausweis:

Bedarfsausweis

Energiebedarf:

129,1 kWh/(m²·a)

Energieträger:

Öl, Elektro

Heizungsart:

Zentralheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das 1975 errichtet und konstant, mit viel Liebe zum Detail saniert wurde. 2015 wurde das Dach komplett erneuert und mit verbesserter Wärmedämmung sowie zusätzlichen Dachflächenfenstern versehen. Das komplette Haus wurde 2015 mit dreifach verglasten Fenstern ausgestattet. Die meisten Rollläden sind elektrisch betrieben und können per Funksteuerung bedient werden. Eine Wohnfläche von in etwa 330 Quadratmetern verteilt sich auf zehn Zimmer. Das gesamte Grundstück beläuft sich auf eine Fläche von rund 880 Quadratmetern, die einen Garten
samt 2 überdachten Terrassen und Stellplätze beherbergen. Ein Gartenhaus aus Glas bereichert den Garten um ein optisches Highlight und kann im Winter zusätzlich beheizt werden. Für Wärme im Haus sorgt, neben der Zentralheizung, der gemütliche Kamin im Erdgeschoss sowie ein Kaminofen im Untergeschoss. Eine neuwertige Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher (im Keller) und zwei Einbauküchen mit Markengeräten runden das Angebot ab. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss hat einen separaten Eingang und wurde umfangreich renoviert. Eine zusätzliche Wohneinheit befindet sich im Dachgeschoss. Der Eigentümer wohnt im Erdgeschoss.

Die angebotene Immobilie befindet sich im Süden von Wilhelmsdorf. Dieser wird vorwiegend von Ein- und kleinen Mehrfamilienhäusern bestanden. In der Nähe befinden sich Naherholungsziele und ein Restaurant. Auch Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind schnell erreicht.
Nach Ravensburg braucht man mit dem Auto in etwa 20 Fahrminuten, ein Bus fährt stündlich. Der Flughafen Friedrichshafen ist ebenfalls in ca. 20 Fahrminuten mit dem Auto erreichbar.

Grundriss

Alicja Tenentka
Alicja Tenentka