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Gut geeignet für Paare und kleine Familien - zentral gelegene Dreizimmerwohnung mit Balkon

35.000 €

Kaufpreis

3

Zimmer

67 m²

Wohnfläche ca.

Aufzug

vermietet

Immobilienart:

Etagenwohnung

Wohnfläche ca.:

67 m²

Zimmer:

3

Badezimmer:

1

Etagen insgesamt:

11

Etage:

4

Status:

Vermietet

Kosten

Kaufpreis:

35.000 €

Kaufpreis / m²:

522,39 €

Hausgeld:

389 €

Kaltmiete:

331,50 €

Käuferprovision inkl. MwSt.:

3,50 %

Bausubstanz & Energieausweis

Objektzustand:

abgenutzt

Ausstattung:

einfach

Energieträger:

Gas

Heizungsart:

Zentralheizung

Ausstattung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem 1970 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Fassade des Gebäudes ist in einem ordentlichen Zustand. Die Wohnung liegt in der vierten Etage, das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet. Die Wohnfläche umfasst in etwa 67 Quadratmeter aufgeteilt auf drei Zimmer.

Die Wohnung beinhaltet jeweils ein Schlaf-, Kinder und Wohnzimmer. Außerdem eine Küche, zwei Bäder, eine Garderobe und eine kleine Abstellkammer. Die Bäder wurden 2016 erst saniert und sind in einem guten Zustand.

Der lange Flur verknüpft alle Zimmer miteinander. Zur rechten Seite liegen das Kinderzimmer und die Dusche. Zur linken folgen das große Bad und die Garderobe. Letztere ist gleichzeitig der Übergang zur Küche. Diese verfügt über eine kleine, verschließbare Abstellkammer. Aus Küche oder Flur gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer. Über dieses und das ausladende Schlafzimmer geht es jeweils auf den lang gestreckten Balkon. Eine zentrale Gasheizung sorgt für Wärme.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 331,50 Euro. Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter werden nur Außenaufnahmen gezeigt.

Grundriss

Grundriss

Lagebeschreibung

Die Stadt Gladbeck gehört zum Kreis Recklinghausen in Nordrhein-Westfalen. Sie ist Heimat von rund 75.700 Einwohnern. Gladbeck war bis 1971 eine typische Bergarbeiterstadt, aufgrund einer Klage von der Stadt wurde damals das letzte Werk geschlossen.

Das Haus liegt im Stadtteil Butendorf. In direkter Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitbeschäftigungen. Vereine verschiedener Kulturen unterstreichen die Vielfältigkeit des Viertels. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar.

Anbindung ÖPNV:

Bus | Gladbeck Bohmertstraße (ca. 2 Gehminuten)

Ömer Atsan

Karte

Steinstraße 72, 45968 Gladbeck